编者按：全球税务透明化进程再迈关键一步！近日，包括爱尔兰在内的25个OECD国家签署了一项重磅协议，剑指海外资产隐匿的税务漏洞。这项被称为”不动产信息自动交换多边协议”的新规，将彻底改变跨国税务监管的游戏规则——今后，个人在海外持有的房产及其产生的收益，将无法再躲过本国税务机构的法眼。这不仅是全球打击逃税行动的重要里程碑，更意味着传统利用海外不动产避税的手段即将失效。从金融账户到加密货币，再到如今的不动产，国际税务信息网正越织越密。这场席卷全球的税务透明化浪潮，究竟会给跨境资产配置带来怎样的冲击？让我们共同关注。
根据爱尔兰等25个经合组织国家周四签署的新协议，税务部门将掌握个人在海外拥有的房产详情及其产生的所有收益，此举旨在遏制逃税行为。
财政部表示，该协议填补了近年来已大幅收紧的跨境报告机制漏洞。这项倡议旨在更有效地执行税法并实现税务透明化。
比利时、巴西、智利、哥斯达黎加、芬兰、法国、德国、希腊、冰岛、意大利、韩国、立陶宛、马耳他、新西兰、挪威、秘鲁、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛文尼亚、南非、西班牙、瑞典、英国和直布罗陀与爱尔兰财政部联合发布声明，欢迎这项新协议。
声明指出：”近年来，税收政策的发展极大地加强了税务信息的跨境交换和税务管理机构之间的国际合作，有力打击了离岸税务违规和金融账户保密行为。”
强化合作的措施包括《外国账户税收合规法案》等协议——根据该法案，银行及其他金融账户信息会自动共享给美国国税局；以及经合组织制定的《共同报告准则》，该准则为包括爱尔兰在内的101个签署国提供完全相同的自动信息交换机制。
根据该准则，金融服务机构（包括寿险公司、养老基金和投资机构）必须向本地税务机关报告非居民账户信息，再由当地税务机关将信息转交给投资者或储户所在国的税务机构。
此外还存在独立的加密资产报告框架。
声明强调：”尽管自动信息交换已取得重大进展，但目前仍缺乏司法管辖区之间交换非金融资产（尤其是不动产）信息的机制。”
声明表示，新协议旨在”确认涉及不动产的所有权和交易通常具有跨境性质”。
各国共同声明：”我们认识到需要改进机制，确保税务机关能够获取海外持有不动产资产及相关收入的关键信息，从而有效执行税法。”
“因此，我们欢迎经合组织最新制定的《不动产即时可用信息自动交换多边主管当局协议》。”
该倡议的”广泛采纳”被称为实现非金融资产税务透明化的”重要一步”。
联合声明指出：”这将增强我们监管税收合规、打击逃税行为的能力。逃税行为侵蚀公共财政收入，并会将税负不公平地转嫁给合规纳税人。”
“我们目标在2029或2030年前加入该协议，具体将根据各国国内程序推进。我们也鼓励其他司法管辖区加入此倡议，共同促进全球税收的透明度、公平性和效率。”
财政部长西蒙·哈里斯对此举措表示欢迎：”通过本声明作出的承诺，爱尔兰将成为这项重要税务透明化倡议的先行采纳者，这可能为后续行动奠定基础。”
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