【编者按】在旅游复苏与资产流转的双重风口下，一桩重量级酒店交易正在悄然启动。韩国JB资产管理公司近日决定，出售其持有长达九年的釜山“最佳西方海云台酒店”，标价高达286亿韩元。这不仅是资产持有方的一次战略退出，更折射出釜山旅游市场的强劲回暖——今年访釜外国游客首次突破300万人次，创下十年新高。酒店坐落于海云台海滩咫尺之遥的黄金地段，历经多次易手与市场波动，如今恰逢国际客流爆发期，能否成为资本追逐的“海岸印钞机”？本篇将深度解析其交易背景、资产价值与市场机遇，为投资者揭开这场高端酒店博弈的序幕。
JB资产管理公司已启动对其持有九年的釜山“最佳西方海云台酒店”的出售程序。
据房地产开发行业24日消息，JB资产管理公司近日已选定Acorn Tree作为最佳西方海云台酒店出售的咨询机构。
JB资产管理公司对该酒店的期望售价为286亿韩元。相当于每间客房约2.1亿韩元。
最佳西方海云台酒店位于釜山海云台区九南路42号。在总计8,907.82平方米的总建筑面积中，此次出售范围包括地上2至15层，面积8,464.1平方米，共计约130间客房。最佳西方海云台酒店所在的住宿设施大楼于2012年竣工，今年已步入第14个年头。
2012年，房地产开发公司22 Korea开发了一块被划定为一般商业区的土地，建造了一栋地下5层、地上15层的建筑。该建筑3至7层设有45套住宅单元，8至15层设有66间商务酒店客房。
随后，HLC Development于2014年以136亿韩元收购了地上2至15层，并于2015年引入了最佳西方海云台酒店。次年，Modetour Network曾试图收购该酒店，但因美国加息而撤回。
JB资产管理公司于2017年收购该酒店并持有至今，已达九年。随着近期前往釜山的外国游客需求大幅增长，分析认为JB资产管理公司判断此刻是回收酒店投资资金的恰当时机。
据釜山市统计，截至今年10月底，到访釜山的外国游客人数达到3,019,164人次，自2014年有统计以来首次突破300万大关。与去年10月相比增长了23%。最佳西方海云台酒店距离海云台海滩仅一分钟步行路程。
Acorn Tree的一位消息人士表示：“我们计划从明年上半年开始，全面启动JB资产管理公司最佳西方海云台酒店出售的市场营销工作。”
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