【编者按】近日，韩国国土交通部推出的中小企业专项建设融资担保计划引发市场强烈反响！该政策通过降低承包商评分权重、扩大金融机构准入范围等创新举措，为实力排名百强外的中小建筑企业打开融资新通道。更值得关注的是，配套推出的”安全回购计划”以3-4%的低息贷款为滞销楼盘项目输血，两大政策组合拳预计年内将释放超万亿韩元流动性。这波精准滴灌不仅破解了中小建筑商的融资困境，更展现出政府通过柔性调控稳定楼市的智慧。让我们透过具体数据，看看这些政策如何为建筑行业注入强心剂！
国土交通部12日宣布，通过第二次追加预算和地区建设投资强化计划筹备的中小建筑企业专项项目融资担保计划，申请金额已突破800亿韩元大关。
这项PF专项担保计划专门扶持建筑实力排名百强外的中小型建筑企业。新政将承包商评估比重从35分降至30分，同时将项目可行性评分从65分提升至70分，使排名靠后的企业也能获得准入资格。更突破性的是，担保机构范围从银行、证券、保险、互助金融扩展至储蓄银行，精准对接中小建筑企业的主要融资渠道。
目前国土交通部已为5个中小建筑企业项目批准总额675亿韩元的PF专项担保。典型案例是：全罗北道的A公司曾因建筑排名过低无法获得PF贷款担保，通过此次计划成功获取140亿韩元贷款；釜山B公司在PF专项担保评审中因项目可行性获得认可，担保费用直接降低14%。该部正在审议另外两个项目，计划到2027年实现2万亿韩元的特殊担保目标。
同步推出的”安全回购计划”同样引爆市场。该计划为滞销房积压、资金周转困难的地区项目提供3-4%的临时低息贷款。自9月5日首次招募以来，申请规模已达164.4亿韩元。国土部将在11月完成评审后，于年内全部落实资金支持。
国土交通部住房政策局长金宪正强调：”通过PF专项担保和安全回购计划，预计年底前将释放超万亿韩元流动性。我们将持续收集住房行业反馈，全力保障住房供应条件。”
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