京畿道水原市华西站附近的主要公寓小区正创下历史最高交易价。在一些小区，标准户型84平方米的专有面积已接近14亿韩元，而更大户型则涨至15亿韩元。市场分析认为，这些小区价格表现强劲，归因于新盆唐线延伸工程提升了前往首尔江南区的通达性，以及水原星城广场开业带来的居住环境改善。
据国土交通部11日数据，上月7日，“华西站Prugio Brielle”一套104.92平方米的单元以15亿韩元成交。相同面积曾在2月11日以14.9亿韩元交易，但上月价格已升至15亿韩元区间。3月23日，同一小区一套84.86平方米的单元创下13.9亿韩元的新高。相同户型在2月10日曾以13.3亿韩元成交，一个月内上涨了6000万韩元。
该公寓位于水原市长安区亭子洞961号，是2023年竣工的新建小区。这是一个由三栋公寓楼和两栋商住楼组成的综合小区，共有665套公寓单元。2024年1月，水原星城广场在小区正前方开业，且距离地铁1号线华西站步行仅需7分钟。
与华西站Prugio Brielle隔街相望的“华西站公园Prugio”交易价格也在上涨。3月28日，一套59.98平方米的单元以11亿韩元转手，创下新纪录。相同户型去年10月4日曾以9.5亿韩元创下高点，五个月内上涨了1.5亿韩元。该小区位于亭子洞950号，同样是2021年竣工的综合小区。由14栋公寓楼（2355套单元）和一栋商住楼（458个房间）组成。
相较于有华城新城的灵通区，华西站过去被视为水原的外围区域。然而，目前正进行的新盆唐线从光教至虎梅实10.1公里延伸工程，已使房地产市场开始聚焦华西站。该路段计划于2028年完工，届时通过新盆唐线，从华西站到首尔江南区将可在40分钟内抵达。法务法人调率高级委员、优带房研究所所长沈亨硕表示：“通往江南区的通达性将得到戏剧性改善，这是推动华西站附近房价上涨的首要因素。”
2024年开业的大型购物中心“水原星城广场”也被分析为影响华西站附近公寓交易价格上涨的因素。Smart Tube房地产调查研究所所长金学烈指出：“水原星城广场在华西站附近新建小区正前方开业，极大提升了居住环境价值。综合考虑教育、工作通达性和购物基础设施等因素，该区域正日益成为通勤居住区的最优选择。”
