【编者按】英国新房市场在2025年上演了一场“冰与火之歌”！全国新房注册量逆势增长11%，但首都伦敦却暴跌27%，形成刺眼对比。这组数据不仅揭示了地区发展的巨大差异，更折射出高房价、政策限制与消费者信心脆弱的多重困境。当开发商纷纷撤离伦敦，公寓建设持续遇冷，英国住房危机正走向更深层的结构性矛盾。本文带你穿透数据，看清数字背后正在重塑的英国居住版图与行业变局。
根据一家保修与保险提供商的数据，2025年新房注册量较前一年增长约11%——尽管伦敦的注册量骤降了27%。
英国国家房屋建筑委员会（NHBC）记录显示，去年新房注册量为115,350套，而2024年为103,669套。
NHBC在英国新建房屋保修和保险市场占据超过70%的份额，其数据反映了即将进入市场的新房存量，因为房屋在建造前需向该机构注册。
NHBC企业战略总监丹尼尔·皮尔斯表示：“我们最新数据显示房屋建造活动有所增加，但新建房屋数量仍低于长期平均水平。”
“尽管出现一些初步迹象表明开发商建房环境正在改善，但脆弱的消费者信心、负担能力挑战和经济不确定性仍在持续影响需求。”
NHBC指出，私营部门注册量增长12%，达到75,227套，而2024年为67,265套。
租赁与保障性住房领域同期增长10%，2025年注册新房40,123套，2024年为36,404套。
与英国其他地区趋势相反，伦敦新房注册量同比下降27%，去年注册量为4,723套，低于2024年的6,451套。
全英范围内，新公寓注册量同比下降2%。NHBC表示这可能与伦敦持续存在的负担能力挑战有关。2025年约有16,631套新公寓注册，低于2024年的16,937套。
皮尔斯先生指出：“我们越来越多地听到建筑商缩减在伦敦的业务，理由是监管挑战和成本问题。”
“在保障性住房交付量下降和建筑控制申请积压的背景下，2025年公寓注册量下降并不令人意外。”
NHBC还发布了新房竣工数据，称去年竣工量同比下降2%。
2025年记录竣工量为122,012套，而2024年为124,272套。
皮尔斯先生强调：“加快规划改革并解决技能短缺问题将有助于建筑商交付优质新房，但解决购房者的负担能力挑战仍是释放需求、提振房屋建设活动的关键。”
根据NHBC数据，以下是去年各地区注册量及年度变化（负值表示下降）：
东北地区，5,937套，增长4%
西北地区，10,182套，增长11%
约克郡-亨伯地区，8,310套，增长11%
西米德兰兹地区，11,216套，增长29%
东米德兰兹地区，13,814套，增长17%
英格兰东部地区，16,186套，增长24%
西南地区，12,647套，增长17%
伦敦，4,723套，下降27%
东南地区，16,957套，增长7%
苏格兰，9,566套，增长4%
威尔士，3,100套，增长10%
北爱尔兰与马恩岛，2,712套，增长1%
