吉隆坡:国家银行最近公布的贷款申请数据显示，在1月份强劲增长之后，2月份购房贷款申请有所下降。
2月份的数据显示，贷款申请总额同比下降19%，为401亿令吉，因为在上个月申请激增46%之后，潜在的房地产购买者暂时喘了口气。
然而，2024年前两个月的累积贷款申请比2023年同期高出8%，达到910亿令吉，这表明积极趋势的延续。
看看2月份批准的购房贷款，尽管贷款申请急剧下降19%，但批准的数量仅比去年同期下降6%，为174亿令吉。
这是由于2月份批准的申请贷款总额的43%，而2023年同期这一比例为38%。
在2024年的前两个月，批准的贷款总额为378亿令吉，比去年同期增长14.2%。
MIDF Research重申了对马来西亚房地产行业的乐观展望，称这支撑了对房地产销售增长的预期。
该公司在一份行业更新报告中表示:“我们预计，随着行业前景依然乐观，2024年房地产的购买兴趣将变得更加浓厚。”
据该研究公司称，国家房地产信息中心(Napic)房价指数的数据显示，自21年第四季度以来，房地产价格一直呈上涨趋势，在经济重新开放后，房地产价格在2022年出现强劲复苏。
该研究公司表示，建筑成本上升和通胀压力将对价格产生边际影响，这也是导致价格上涨的原因之一。
MIDF表示:“我们对房地产行业持乐观态度，因为我们看到房地产行业的前景正在改善，房价指数前景稳定，营业准备金率保持在3%不变，住宅过剩也在改善。”
它补充说，即将到来的基础设施项目，如柔佛州-新加坡快速交通系统(RTS)连接和槟城轻轨，将进一步改善连通性，并支持马来西亚房地产的购买情绪。
该研究公司的首选是Mah Sing Group(买入，1.42令吉)和Matrix Concepts(买入，1.91令吉)。
“我们看好马星，因为它在经济适用住宅领域的业务，以及在工业地产领域的业务不断增长。
“此外，它在柔佛州不断增长的房地产业务将进一步支持其房地产销售的增长。”
MIDF补充说，它支持Matrix Concepts的稳定前景，这是由其位于Seremban的Sendayan小镇推动的，该小镇专注于经济适用房。
“此外，其在Labu的土地储备扩张将进一步支持其房地产开发业务的增长。矩阵概念的股息收益率为5.4%，具有吸引力。”
×
