根据一项新的研究，S?ydney的房价中位数已经突破了令人瞠目结舌的160万美元大关，但增长速度正在放缓。
这项由房地产行业分析师和经济预测机构澳大利亚牛津经济研究院(Oxford Economics Australia)进行的研究并没有给悉尼的潜在首次购房者带来什么好消息。
该研究称，去年香港房价中位数上涨10.3%，超过了去年12月的峰值?its。
但澳大利亚牛津经济研究院(Oxford Economics Australia)表示，由于高利率和较低的清仓率，悉尼的房地产市场今年可能会经历一段颠簸之旅，甚至更久。
它指的是澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)去年11月将现金利率上调至4.35%的决定，这意味着当前待售房产数量增加，拍卖清盘率走软。
但今年晚些时候降息的可能性预计将推动房价进一步上涨。
?said牛津经济研究院澳大利亚高级经济学家Maree Kilray说:“从2024年底开始，降息的回归将推动价格增长的下一次加速。”
在截至2026年6月的两年内，悉尼?median房价预计将上涨5.9%，而同期房价中位数预计将上涨8.3%。
中位数价格是在一段时间内从最高销售价格到最低销售价格排列的房产列表中中间房屋的销售价格。
该研究称，联邦政府对购买澳大利亚房产但空置的外国投资者提高收费的举措将仅限于悉尼的某些郊区。
澳大利亚牛津经济研究院表示，澳大利亚的房价中位数去年12月创下了93.9万美元的新纪录。
但该机构预计，今年的增长将放缓，指出全国的清盘率将从70%降至60%，而月度价格增长已趋于平稳。
基尔雷说:“最近几个月，首都城市的表现出现了分歧。
“墨尔本和悉尼的上市总量有所上升，我们预计这一趋势将在未来几个季度持续下去，从而减缓房价上涨。”?
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