不幸的是，在过去一年左右的时间里，任何想过买房的人都不会感到震惊，统计局的最新住宅价格数据显示，在过去12个月里，房价上涨了创纪录的水平。
ABS从2003年开始跟踪房地产价格，从那时到今年第一季度，全国的房价在一个季度里上涨了5%以上，只有一次。但在今年前三个季度，价格每次上涨都超过5%:
在截至今年9月的12个月里，澳大利亚首都城市的房价平均上涨了22%。
房价上涨的主要原因是房价，而不是公寓价格。首都城市的房价平均上涨了25%，悉尼上涨了32%:
这一创纪录的增长当然不会让普通读者感到意外，因为三个月前我曾提到，住房贷款的大规模爆炸意味着价格在一段时间内还会继续以更快的速度上涨:
最近发放的抵押贷款数量的放缓确实表明，房价的峰值增长现在应该正在发生;但即使到明年3月，我们也应该预计价格将比今年早些时候高出15%左右:
虽然墨尔本的房价不太可能像今年早些时候住房贷款大幅飙升所暗示的那样增长40%，但即使是最近的住房贷款数据也表明，墨尔本的房价将继续以比现在更快的速度增长:
对于那些希望进入房地产市场，或者希望自己的孩子有朝一日能够买得起自己的房子的人来说，这确实是一个令人沮丧的故事。
在悉尼，房价中值现在超过120万美元，而在墨尔本，7月、8月和9月购买的房屋中，有一半的价格超过90万美元:
我想你可以考虑买一套公寓或联排别墅。但在悉尼，其中一套独栋住宅的价格中值现在达到了创纪录的79万美元，比除墨尔本和堪培拉以外的所有其他首都城市独栋住宅的价格中值都要高:
悉尼的房价现在完全不受工资的影响。过去两年，新南威尔士州的工资上涨了3.5%，与此同时，公寓价格上涨了17%，房价上涨了惊人的40%:
如果这听起来很荒谬，那就是。想想从2003年9月到2013年9月的10年间，悉尼房价上涨了31%，工资上涨了41%，但从那以后房价飙升了105%，而工资只上涨了18%。
现在可以肯定的是，现在支付抵押贷款比过去要好(尤其是如果你过去贷款)，因为利率处于历史最低水平。但存款的障碍已经上升到撑杆跳高的高度。
在澳大利亚中部，美好的财富数据掩盖了一个痛苦的世界
本周早些时候，澳大利亚最新的家庭、收入和劳动力动态调查让我们计算出，2019年，两个成年人和一个孩子的家庭税前收入中值约为11.34万美元。
这一数字接近2019年5月新南威尔士州男性全职平均收入加上当时女性平均收入的三分之一的总和。
使用这种计算方法作为一个三口之家的收入中位数的代理，我们可以跟踪在悉尼一所房子上20%的定金在几个月内的价值。
早在2002年，在悉尼一所中等价格的房子的存款相当于一个中等家庭14个月的税前收入。现在相当于24个月:
当然，这并不意味着你需要两年的时间才能存下所需的24.2万美元，而是一个中等家庭需要多长时间才能挣到这么多钱。
住房负担能力已经完全摧毁了在过去的两年里,虽然房价预计将上升速度不及他们在今年前九个月,他们将继续增长寻找更多未来几个月——当然速度快于工资。
