nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2026/01/5e37919e69c9.jpg" title="2025年首次购房者抵押贷款人数激增近两成，市场迎来新热潮！ 第1张" alt="2025年首次购房者抵押贷款人数激增近两成，市场迎来新热潮！ 第1张">
编者按：在房价高企、利率波动的时代，首次购房者的每一步都牵动着无数家庭的神经。最新数据显示，英国2025年首次购房者数量逆势增长近两成，仿佛暗夜中的一束曙光。这背后，是收入增长、利率下调、政策松绑等多重利好的叠加，更是年轻人对"家的梦想"的顽强坚守。然而，光鲜数据之下，存款门槛、还款压力仍是横亘在许多人面前的现实鸿沟。当"有房族"与"无房族"的裂痕悄然扩大，政策与市场的每一丝风向，都可能改变一代人的居住命运。以下报道将带你透视这场关乎安居梦想的博弈。
英国一家建房互助会估计，去年通过抵押贷款登上房产阶梯的人数比2024年增加了近五分之一。
约克郡建房互助会测算，2025年共发生390,324笔首次购房者抵押贷款交易——较2024年飙升18%，接近2022年近期峰值（405,250笔），而当时的部分推力来自新冠疫情期的特殊趋势。
为计算2025年数据，该互助会采用了截至10月31日的英国金融业抵押贷款完成数据，并参照以往首次购房者规律估算了11月和12月的数字。
该机构指出，首次置业人群的增长反映了监管改革、行业创新及利率下降后购房承受力的改善。
约克郡建房互助会集团经济学家马克斯·谢泼德表示，首次购房者展现出"惊人的韧性"，并补充道："实际收入增长、抵押贷款利率下调、以及允许贷款机构提高收入乘数的法规变革，这些顺风因素正助推更多人登上房产阶梯。
"但我们必须保持这股势头。我们深知拥有自家住房对人们何等关键，然而许多人仍苦于攒足首付或通过负担能力审核。我们不希望看到在住房所有权问题上，‘有产者’与‘无产者’间的鸿沟日益扩大。"
该机构称，2025年通过抵押贷款完成的整体房屋交易量预计也从2024年的619,120笔上升16%至717,588笔——其中首次购房者占比约54%，成为主要驱动力。
去年12月，英国金融行为监管局表示将致力打造"未来抵押贷款市场"，构建能快速适应技术迭代、就业与人口结构变迁、以及民众终身乃至晚年需求与期待的市场体系。
该监管局的规则现代化改革将聚焦四大领域：首次购房者与服务不足客群、晚年贷款服务、创新与信息披露、以及脆弱客户保护。
