在最新的MSCI/SCSI爱尔兰季度房地产指数中，可以看到2024年第三季度爱尔兰商业房地产市场部门出现转机的初步迹象。
该指数显示，一些行业的资本价值略有上升，但写字楼的资本价值没有上升。也许最令人惊讶的是省级零售部门，它是受电子商务影响最严重的部门之一，价值上升了1.2%，从而减少了过去12个月16.1%的跌幅。
零售仓库在经历了第二季度2.2%的下跌后，在一段时间内表现较好，以0.2%的涨幅恢复了复苏。因此，在过去的12个月里，其价值的下降被限制在3.5%以内。
近年来，在爱尔兰私人投资者购买资产的帮助下，格拉夫顿街的价值也显示出稳定的迹象，本季度上涨了0.1%，而这条街的12个月跌幅为8.3%。
北边的亨利街/玛丽街还没有完全走出困境，这个季度的房价下跌了0.9%，12个月来的跌幅达到5.4%。
这些初步的稳定迹象是在第三季度整体投资交易同比增长34%，达到5.955亿欧元的背景下出现的，这是自2023年第一季度以来最强劲的表现。
房地产经纪公司第一太平戴维斯（Savills）在其最新的投资报告中表示：“随着一些资产重新定价，加上利率走势的逆转，我们可能会开始看到机构投资者变得更加活跃。”
工业部门继续其稳定的防御声誉，本季度资本价值上升了0.7%，进一步将12个月的损失减少到1.1%。去年下半年，由于空置率较低和需求健康，这些仓库和物流物业的价值出现反弹。事实上，在第三季度的第三大交易中，Deka首次涉足爱尔兰工业和物流领域，与Primeline Group达成了一项售后回租协议，以7150万欧元收购了位于Co Meath Ashbourne Business Park的两个单元。
写字楼的价格仍然是最差的，尤其是那些建于1970年至2009年之间的写字楼。由于投资者不愿意承担升级旧办公室的风险和成本，以满足那些愿意支付优质租金的租户所要求的低碳评级和高能效要求，旧办公室正受到投资者需求不足的困扰。
在家办公的趋势减少了对空间的需求，并增加了办公室项目的风险。
主要的新办公室在第三季度将其资本损失限制在0.7%，在12个月内将其资本损失控制在8.8%。然而，20世纪70年代建造的房屋本季度下降了3.4%，12个月下降了16.3%。这些老旧办公室也拖累了整体指数，整个办公室投资组合在本季度平均下跌1.5%，在12个月内平均下跌10.7%。
该指数显示，一些行业的资本价值略有上升，但写字楼的资本价值没有上升。也许最令人惊讶的是省级零售部门，它是受电子商务影响最严重的部门之一，价值上升了1.2%，从而减少了过去12个月16.1%的跌幅。
零售仓库在经历了第二季度2.2%的下跌后，在一段时间内表现较好，以0.2%的涨幅恢复了复苏。因此，在过去的12个月里，其价值的下降被限制在3.5%以内。
近年来，在爱尔兰私人投资者购买资产的帮助下，格拉夫顿街的价值也显示出稳定的迹象，本季度上涨了0.1%，而这条街的12个月跌幅为8.3%。
北边的亨利街/玛丽街还没有完全走出困境，这个季度的房价下跌了0.9%，12个月来的跌幅达到5.4%。
这些初步的稳定迹象是在第三季度整体投资交易同比增长34%，达到5.955亿欧元的背景下出现的，这是自2023年第一季度以来最强劲的表现。
房地产经纪公司第一太平戴维斯（Savills）在其最新的投资报告中表示：“随着一些资产重新定价，加上利率走势的逆转，我们可能会开始看到机构投资者变得更加活跃。”
工业部门继续其稳定的防御声誉，本季度资本价值上升了0.7%，进一步将12个月的损失减少到1.1%。去年下半年，由于空置率较低和需求健康，这些仓库和物流物业的价值出现反弹。事实上，在第三季度的第三大交易中，Deka首次涉足爱尔兰工业和物流领域，与Primeline Group达成了一项售后回租协议，以7150万欧元收购了位于Co Meath Ashbourne Business Park的两个单元。
写字楼的价格仍然是最差的，尤其是那些建于1970年至2009年之间的写字楼。由于投资者不愿意承担升级旧办公室的风险和成本，以满足那些愿意支付优质租金的租户所要求的低碳评级和高能效要求，旧办公室正受到投资者需求不足的困扰。
在家办公的趋势减少了对空间的需求，并增加了办公室项目的风险。
主要的新办公室在第三季度将其资本损失限制在0.7%，在12个月内将其资本损失控制在8.8%。然而，20世纪70年代建造的房屋本季度下降了3.4%，12个月下降了16.3%。这些老旧办公室也拖累了整体指数，整个办公室投资组合在本季度平均下跌1.5%，在12个月内平均下跌10.7%。
