首尔中区忠武路43号一带，被称为“Hipjiro”（意为“独特”的hip与“乙支路”的合成词），即将迎来全面改造。
首尔市政府于19日宣布，在18日举行的第四次城市规划委员会会议上，审议并通过了《忠武路1·2·3·4·5区城市维护型再开发项目区域指定与规划决定及景观审查（草案）》的修订案。
忠武路1·2·3·4·5区城市维护型再开发区域，由忠武路、乙支路、退溪路和三日大道围合而成。这里曾是印刷厂、五金店和工具商铺密集的市中心工业区，近年来却因风格独特的咖啡馆、酒吧和餐厅的入驻，成为了年轻人追捧的热门打卡地。
市政府制定此再开发计划，旨在充分体现区域特色，实现城市管理目标，并提升民间主导型再开发项目的公共属性。规划的核心内容包括设定整体维护与小规模维护等再开发方式，规划建筑密度（含容积率和覆盖率），以及道路等基础设施布局。
考虑到提升市中心竞争力及周边区域的发展现状，该计划允许对面积达3000平方米以上的复合用途项目，额外增加20米建筑高度。同时，通过布局开放式绿地，鼓励打造从乙支路延伸至退溪路、南北贯通的自然友好型步行与绿色空间。
沿乙支路一带，为强化市中心商务功能，计划引导引入占比不低于50%的办公设施。而在印刷、电影、影像产业已形成集聚的忠武路和退溪路区域，将对引入相关行业的企业给予政策激励。
此外，规划中还专门划定了公共配套设施的独立用地。这些地块将用于建设商务、文化、产业支援中心等，以连接地方产业与文化功能。
在忠武路再开发区域4区1地块的白医院原址，将强制要求引入面积不低于3000平方米的急救医疗设施，以防止出现医疗服务空白。
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