编者按：在伦敦，房价高企已不再是新闻，但近日英国财政大臣瑞秋·里夫斯宣布的“豪宅税”新政，却让现实显得更加魔幻。令人咋舌的是，连一居室公寓都可能被划入征税范围，而远离首都、价值不菲的城堡却可能轻松“逃税”。这一政策不仅凸显了伦敦与英国其他地区巨大的房价差异，更引发了关于税收公平、财富分配与区域经济影响的激烈争论。究竟是调节社会不公的利器，还是打击中产、驱离资本的昏招？让我们透过数据与案例，一探这场“豪宅税”风波背后的荒诞与深思。
伦敦房价高得离谱，连一居室公寓都可能被“豪宅税”盯上，而首都以外的一些城堡却可能逃过一劫。
根据瑞秋·里夫斯在预算案中宣布的对价值超过200万英镑住宅征收的新税，几乎可以肯定不会受影响的城堡包括北德文郡18世纪的托斯托克城堡，该城堡甚至拥有私人直升机停机坪。
据销售该房产的莱坊公司描述，托斯托克城堡“雄伟地”矗立在北德文郡的山顶，占地8.41英亩的私人围栏场地，需要通过一条长长的私人门控车道才能进入。
这座二级保护城堡还包括城堡式城垛、瞭望塔、装饰华丽的檐口天花板、“令人惊叹”的城堡式屋顶露台和一张亚瑟王圆桌。
它属于市政税H级，但由于其指导售价为135万英镑，因此不太可能受到“豪宅税”的影响。该税将从2028年起对房产所有者每年征收2500至7500英镑不等的费用。
坎布里亚郡的奥吉尔城堡今年早些时候以175万英镑的价格挂牌出售，如果它被改作住宅用途，同样不太可能被新税项波及。
根据城堡销售网站Castleist的信息，这座19世纪的城堡坐落在一个“怡人的环境”中，被开阔的乡村包围，土地面积约10英亩。
该网站补充道：“这里有充足的草坪花园，内设成熟的花坛和边界、古树以及围起来的围场。”
“一个大型碎石停车区最多可停放30辆车。网球场最近（2021年）进行了翻新，还有一个儿童游乐场。”
奥吉尔城堡目前是一家精品酒店，同时也被宣传为“非常适合作为乡村住宅”。
财政研究所强调，“豪宅税”将适用的房产中，近四分之一仅集中在伦敦的三个行政区：肯辛顿和切尔西、威斯敏斯特以及卡姆登。
该机构补充说，69%的受影响住宅位于伦敦和更广阔的东南部地区。
在首都，即使是南肯辛顿韦瑟比花园等热门街道上的一些一居室公寓也会受到影响。
根据财政研究所的数据，过去两年伦敦有6574处房产以超过200万英镑的价格售出。
其中包括2177处售价在200万至250万英镑之间，1784处在250万至350万英镑之间，1044处在350万至500万英镑之间，1569处超过500万英镑。
“豪宅税”将分为四个价格区间：价值200万至250万英镑的房产每年附加费为2500英镑，250万至350万英镑的为3500英镑，350万至500万英镑的为5000英镑，超过500万英镑的为7500英镑。
评估办公室将进行一项“有针对性的估值工作”，以识别价值超过200万英镑、因而属于“豪宅税”范围内的房产。
预计将主要关注市政税较高的F、G和H级住宅。
财政大臣在她的预算案演讲中表示，“豪宅税”旨在解决“我国长期存在的财富不平等根源”。
她补充说：“达灵顿或布莱克浦的一处D级住宅需缴纳略低于2400英镑的市政税，这比梅菲尔区价值1000万英镑的豪宅还要高出近300英镑。”
“因此，从2028年起，我将在英格兰引入高价值市政税附加费。”
但伦敦市中心高端购房机构Eccord的创始人兼董事总经理乔·埃克尔斯强调：“持续针对富人的政策具有极大的破坏性，且会适得其反。”
“这不仅影响到那些流动性极高的超级富豪，他们现在又多了一个理由移居别处，这对英国经济是重大损失。”
“由于起征点设为200万英镑，这项措施直接影响了伦敦的中上层阶级——他们通常是背负抵押贷款、资源有限的家庭。”
OnTheMarket总裁贾森·特布批评这项新税，他说：“这将重创伦敦和东南部地区……”
“市场现在正面临扭曲的买家行为、高端市场的价格停滞，以及对更广泛市场的连锁反应。”
