nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2025/10/ulauutb5t0w.jpg" title="英国老年人慈善机构疾呼：老年人“一房难求”，晚年安家成奢望！ 第1张" alt="英国老年人慈善机构疾呼：老年人“一房难求”，晚年安家成奢望！ 第1张">
【编者按】老龄化社会的居住困境正悄然成为全球性难题。英国Age UK机构最新研究报告揭示，超过三分之一的老年人因住房负担能力、无障碍设施和房屋质量而焦虑。当银发浪潮遇上住房危机，我们看到的不仅是楼梯前蹒跚的脚步、浴缸旁无奈的叹息，更是整个社会支持体系的裂痕。数据显示72%的66-74岁老人认为75岁后搬迁将举步维艰，而平房供应量从1990年的11%暴跌至2024年的1%。这不仅是建筑图纸的缺失，更是代际公平的考题。让我们透过这份震撼报告，审视每个可能变老的你我都将面对的居住迷局。
英国Age UK机构警告，必须采取更强有力的措施来解决适合终老住宅的长期短缺问题，太多老年人居住在无助于安享晚年的房屋中。
该慈善机构表示，希望制定能认识到绝大多数老人将在"普通住宅"中老去的住房战略，更加关注50至75岁年龄段的换房群体。
在《晚年搬迁者》报告中，Age UK强调了对老年人住房负担能力、无障碍设施和房屋质量的担忧。
2025年1月Opinium受Age UK委托对2500余名老年人开展的调查显示，66至74岁受访者中近半数（47%）自50岁后曾搬迁。
在66岁及以上人群的调查中，超过三分之一（36%）担忧随年龄增长住房负担能力，约五分之二（42%）担心无障碍设施问题。
超过三分之一（35%）对房屋状况感到忧虑，近三成（29%）表示担心居住安全。
72%的66至74岁受访者认为75岁后搬迁将困难重重。
三成（29%）认为75岁后搬迁极其困难，即使获得协助也难以完成。
即使在过去四年内搬迁的退休人群中，超过三分之一（36%）仍担忧房屋无障碍设施，例如面对楼梯困难或浴缸进出时的应对能力。
Age UK警告，不适老住宅可能加剧社会护理、国民医疗体系和政府财政的压力。
该机构同时指出，经济适用、适老化、可改造且状况良好的住宅，对维持老年人独立生活能力和健康老龄化至关重要。
Age UK强调，对于50至75岁期间的搬迁者，这很可能是人生最后一次换房，因此给住房行业和政府提供了"重大机遇"。
补充说明，虽然多数老年人是业主，但部分选择租赁居住，确保住宅能灵活适应老龄化需求"至关重要"。
Age UK慈善总监卡罗琳·亚伯拉罕斯直言："当前在提供适合老龄化人口的高质量、易改造住宅方面，我们远未达到应有水平，政府越早着手解决，我们才能越快迎头赶上。"
她强调："当务之急是确保普通住宅适配老龄化需求，政府宏伟计划新建的普通住宅必须能灵活满足老年人需求，特别是大量选择在50至75岁搬迁的群体，其中多数人将不再二次搬迁。"
住宅建筑商联合会首席执行官尼尔·杰斐逊分析："我们正面临严峻住房危机，需要为各年龄段人群提供更多类型住宅。"
"虽然政府推行的规划改革具有积极意义，但住房供应仍面临重大制约，包括税费持续上涨导致众多项目难以推进，以及缺乏可负担房贷引发的需求萎缩。"
"地方政府需确保制定完善计划，明确包括老年住宅在内的建设区域。"
"政府应考虑出台印花税减免等激励措施，助力全民人生各阶段的搬迁。这包括支持老年人迁居更适配需求的住宅，从而释放现有房产存量，激活房地产市场流动性。"
业主联盟近期强调平房需求迫在眉睫，其研究显示55岁以上业主中38%倾向选择平房作为下一居所。
参与业主联盟调查的55岁以上业主中，七分之一（14%）表示渴望搬迁却最终却步，原因涉及搬迁压力、适老住宅稀缺、不愿离开熟悉社区等。
业主联盟援引国家房屋建筑委员会数据指出，平房占新建住宅登记比例从1990年的11%骤降至2024年的1%。
该委员会占据英国房屋保修市场超70%份额，其数据预示新建住宅储备量，因所有房屋开工前均需登记备案。
英国地产中介协会Propertymark主席玛丽-卢·普雷斯指出："由于缺乏适老选择，众多老年人被迫滞留不再适用的大家庭住宅，进而挤压了年轻家庭升级住房的空间。"
"当下亟需在私人市场和保障房领域推进适老化住宅开发，以促进健康老龄化，改善住房链条的流动性。"
英国租赁中介协会Propertymark主席梅根·艾汀强调："随着更多老年人选择租赁住房（无论出于自愿、经济需求或生活方式），适老住宅的缺失正迫使许多人入住根本不合适的房产。"
"这不仅影响生活质量，更给住房体系其他环节带来压力。"
住房、社区与地方政府部发言人回应："我们接手的是个千疮百孔的住房体系，这个体系既辜负了老年人，也封锁了整代人的置业之路。"
"通过《变革计划》，我们正紧急推进150万套住宅建设，包括增建老年住宅，以确保人人享有住房保障。"
