编者按：在租金普遍回调的背景下，美国低收入群体的居住困境却愈发尖锐。最新研究揭示了一个残酷现实：全美50个主要都市区中，仅剩5个能让最低工资劳动者勉强负担中位租金。这背后是十五年未动的联邦最低时薪与暴涨的居住成本之间的致命脱节。当双职工家庭需要每周工作80小时才能安家，当“租金不超过收入30%”的生存准则成为奢望，我们看到的不仅是数字的失衡，更是无数工薪阶层被挤出住房市场的沉默呐喊。以下是深度解析：
房地产网站Realtor.com最新研究显示，尽管全美租金普遍下跌，但对于仅靠最低工资维生的劳动者而言，全国50个主要都市区中仅剩5个尚可负担。
即便近期租金有所回落，当前价格仍远高于疫情前水平。
去年11月全美前50大都市区平均月租为1693美元，虽较去年同期下降1%（约17美元）且连续28个月走低，较2022年峰值亦降低2.5%，但整体租金仍比疫情前暴涨17%。
低收入群体正陷入双重困境：高涨的房价将他们隔绝在购房市场之外，如今连租赁市场也即将对他们关闭大门。
过去五年住房市场租金节节攀升，工资增速却严重滞后——最低工资标准尤为如此。联邦最低时薪自2009年以来始终冻结在7.25美元。
研究显示，全美仅有5个都市区的双职工最低工资家庭，能在无需加班的情况下负担上月的中位租金：
纽约州布法罗、纽约州罗切斯特、圣路易斯、菲尼克斯、密苏里州堪萨斯城。
研究人员通过计算双职工每周需工作时长进行测算（涵盖单间至两居室户型），前提是住房支出不超过收入的30%——超出即被定义为“成本负担过重”。
在布法罗，时薪中位数15.5美元的双职工每周仅需工作30小时即可负担1176美元的典型租金，比全美中位数低500余美元。
罗切斯特同等时薪水平下，双职工需每周工作35小时负担1339美元租金。
圣路易斯的13.75美元时薪夫妇需每周工作38小时应对1305美元月租。
菲尼克斯最低时薪14.7美元，双职工需每周工作39小时负担1445美元月租。
堪萨斯城最低时薪13.75美元，双职工需每周工作40小时才能支付1387美元月租。
Realtor.com高级经济学家乔尔·伯纳指出：“ affordability的关键在于各州最低工资是否高于联邦7.25美元标准。联邦标准过低，导致该收入群体根本无法负担全国50大都市区的中位租金。”
他补充道：“这些能让最低工资者负担租金的都市区，其居住成本也显著低于全国水平。因此必须同时满足两大条件：较高的最低工资与较低的本地租金。”
北佛罗里达大学社会学教授、杰克逊维尔租户联盟创始人戴维·贾菲直言：“美国租赁住房体系在现行机制下已然崩溃，根本无法为工人阶级提供可负担的居住选择。”
一线微光显现：底特律与杰克逊维尔有望加入可负担城市名单，分别代表密歇根州与佛罗里达州。
但即便如此，全美仍有43个都市区的租金是双最低工资家庭难以企及的。
