【编者按】在全球化产业布局加速的今天，工业地产正成为区域经济发展的晴雨表。芝加哥桥点工业集团近期在太平洋西北部掀起的仓储空间革新浪潮，以六个项目总计超380万平方英尺的体量，精准切中了电商爆发时代对"最后一公里"配送、绿色智能仓储的迫切需求。从被波音整栋包圆的百万平方英尺超级仓库，到直通西雅图塔科马机场的航空供应链枢纽，这些配备LEED认证的甲级工业空间不仅重构了产业地理格局，更折射出后疫情时代供应链重塑的深层逻辑。尤其值得玩味的是，其中多个项目由矿场、铁路旧址蜕变而来，在环境修复中实现产业升级，为城市更新提供了惊艳范本。
米尔顿仓储园区成为桥点工业集团近期建成或改造的多个新工业基地中规模最大的旗舰项目。
这家国际工业地产开发商在10月21日发布的动态中透露，最近数周已在当地交付六个全新基地，专为"轻量化制造、仓储运营、最后一公里配送等多元场景"量身打造。
总体量突破380万平方英尺的产业新版图包括：
西雅图I-5桥点基地：坐落米尔顿第五大道80号，四栋建筑中三栋可供租赁总面积近百万平方英尺（单栋12.8万-47.9万平方英尺），雄踞I-5高速沿线且毗邻塔科马港。第四栋（一期）被波音公司整租，逾百万平方英尺的签约规模被CoStar地产数据列为2024年全美工业租赁面积标杆。该地块前身为采石场，2020年1月获米尔顿市议会批准改造。肯特109&217桥点基地：两栋合计30.9万平方英尺建筑扎根西雅图肯特次级市场，桥点集团于2024年末以超6400万美元从黑石集团关联公司收购。西塔科300桥点基地：直通西雅图-塔科马国际机场，被官方定位"企业总部、区域分拨与仓储管理的战略要地"。双建筑群总面积31.3万平方英尺，其中飞行食品集团（航餐供应商）已包租整栋，剩余17.4万平方英尺空间虚位以待。西雅图130桥点基地：位于西雅图南部的12.9万平方英尺独立安防工业设施，通过屋顶翻新、结构强化与内装升级焕发新生。该地块前身为唐恩食品厂区，历经针对"历史污染"的环境治理涅槃重生。桑德维尤桥点基地：埃弗里特市地标性三栋建筑群，提供48.7万平方英尺甲级工业仓储空间，目前出租率达84%仍余7.8万平方英尺。项目坐拥普吉特海湾全景，被业界评价为"企业总部选址的绝佳范本"。温哥华600桥点基地：单栋64.6万平方英尺超级仓库，独享I-5与I-205双高速动线。
官方强调这些项目"以LEED认证与可持续特性，精准对接太平洋西北地区对现代化甲级工业空间的强劲需求"。塔科马仓储新动态
与此同时，另一个超级仓储综合体的建设仍在持续推进。
桥点集团在南塔科马建设的Bridge 2MM仓储项目（规划四栋建筑、总量超240-250万平方英尺的定制工业空间）曾引发社区争议。
这处超级基金指定地块前身为BNSF铁路资产，位于麦迪逊街5024号，于2021年9月由贝尔维尤桥点塔科马有限责任公司（桥点工业关联企业）以近1.6亿美元收购。
塔科马市许可平台显示，本月最新施工动态包括"按市政要求安装隔音围栏"。
9月提交的施工噪音豁免申请披露，现阶段正进行"给排水系统、雨污管网敷设，以及场地平整、路缘石与人行道现浇施工"。
企业媒体代表10月22日回应《新闻论坛报》问询时表示，塔科马项目暂无最新进展可披露。
据Bridge 2MW官网信息，项目预计2026年中竣工。
