【编者按】在电商冲击与消费疲软的双重压力下，全球实体商业正经历深刻变革。英国街头空置的店铺如同无声的叹息，折射出传统商业模式的困境。然而危机中往往孕育转机——一项名为“租赁权优先”的创新计划正在海滨城市伯恩茅斯悄然试点，赋予社区力量“复活”闲置空间的权利。这不仅是商业地产的突围尝试，更是一场关于城市温度与社区韧性的社会实验。当冰冷的空铺遇上热忱的在地创意，能否重燃街头烟火气？让我们透过英伦海风中的这缕微光，探寻城市更新的另一种可能。
一座热门海滨小镇或将因新计划重获新生。当地企业与社区团体若无法通过商业途径填补空置店铺，将获得“优先租赁权”，让这些闲置空间重新投入使用。英国将在伯恩茅斯试行该计划，并计划将基督城和普尔纳入其中。
如果某栋建筑或商铺在24个月内空置超过365天，地方政府将与业主合作填补空间。若双方无法达成协议，独立商户或本地团体可竞标租赁权，租期一至五年不等。
此举源于英国大量商业街正面临建筑空置困境。放眼全国，店铺关门后长期无人接手的景象屡见不鲜。
英国商业街正陷入危机——去年超过1.3万家商店倒闭，专家警告更大关店潮即将来袭，连零售巨头也难以幸免。
线上商店竞争、高昂商业租金与消费低迷三面夹击，实体零售商在维持旗舰店生存的战场上举步维艰。
伯恩茅斯西区工党议员杰西卡·托尔向BBC表示，该计划能“重振伯恩茅斯市中心与本地商业街的活力”。她认为这将“为商业街注入新鲜血液”。
当地居民帕姆·戈默感叹小镇日渐冷清：“我从1960年代定居于此，变化天翻地覆。大型百货商店都已消失，伯恩茅斯失去了往日的氛围。我依然爱来这里，但那份独特的感觉已不复存在。”
伯恩茅斯的困境并非个例。若试点成功，这项拯救空铺的计划有望推广至英国更多城镇。
