由于预期美联储(fed)将降息，美国抵押贷款利率上周降至2022年9月以来的最低水平，引发了购房和再融资申请的大量涌入。
美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)周三(9月18日)公布的数据显示，截至9月13日当周，30年期固定抵押贷款合约利率下降14个基点至6.15%。失业率已经连续七周下降，这是自2018-2019年以来持续时间最长的一次。
15年期抵押贷款的平均合约利率下滑29个基点，至5.42%，也是两年来的最低水平。可调利率抵押贷款利率降至5.66%。
抵押贷款利率跟随美国政府债券走势，10年期美国国债收益率徘徊在2023年中期以来的最低水平附近，此前美联储预计将进行一系列降息。人们普遍预计，央行官员将于周三晚些时候开始放松货币政策，但经济学家和投资者对降息幅度存在分歧。
更低的借贷成本推动该集团的购房申请指数上涨5.4%，至3个月高点。再融资指标飙升逾24%，至2022年4月以来的最高水平。
抵押贷款利率持续下降可能有助于进一步提振房屋建筑商信心，9月份房屋建筑商信心六个月来首次上升。较低的借贷成本也有助于吸引更多潜在买家和卖家重返受待售房屋数量有限限制的转售市场。
另请参阅
这项MBA调查自1990年以来每周进行一次，调查采用了抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回答。这些数据涵盖了美国75%以上的零售住宅抵押贷款申请。彭博
