布莱克斯堡——开发商放弃了联排别墅的计划，转而尝试在南主街克罗格后面的土地上建造一个年龄限制的公寓社区，这片土地被称为拉格比球场。
作为建造一栋公寓大楼计划的一部分，政府正在寻求有条件使用许可——适用于60岁及以上的租户。
要想让多户家庭在一楼使用，特别需要许可证。土地所在的一般商业分区将住宅单位限制在没有许可证的建筑物的上层和地下室。
这块土地属于Diversified Investors XIII LLC，该公司与蒙哥马利县的长期开发商珍妮·斯托瑟(Jeanne Stosser)有联系。
此前规划的城镇住宅开发项目于2022年2月获得了市议会的有条件使用许可。该项目需要近100套住房。
斯托瑟在橄榄球场上的其他地方也取得了进步。希尔顿酒店(Home2Suites By Hilton)和布莱克斯堡南幼儿园(Blacksburg South KinderCare)日托中心已经被添加，开发商此前曾表示，该地块将包括一个住宅部分。
这些拟议中的公寓将占据203乡村俱乐部西南路(Country Club Drive Southwest) 8.4英亩土地中的4.2英亩，该地块是First & Main开发项目的一部分，该项目还包括一家电影院、几家商店和餐馆。
根据该镇提供的详细信息，该公寓楼将包括123个单元，其中包括一居室和两居室单元，并包含餐饮区、厨房、健身空间、治疗室、沙龙和客厅/图书馆区等设施。
该镇的信息指出，目前的申请并不是对之前在2022年批准的联排别墅许可证的修改，而是对新用途的请求。
“该申请包括一项要求，即如果这次CUP申请获得批准，之前的CUP将无效，”该镇的详细信息显示。
有条件使用许可申请之所以成为可能，是因为2018年布莱克斯堡对其一般商业区进行了修订。
布莱克斯堡工作人员在之前的联排别墅项目报告中写道，这一变化“如果拟议的项目是一个更大的混合用途开发项目的一部分，则为[该地区]的一个完整的住宅项目组成部分创造了选择。”“这种[有条件使用许可证]的标准旨在确保混合用途开发项目中的住宅部分不是主要用途，项目组成部分是综合的，住宅部分使用填充指南的原则，适合步行和面向街道。”
两名委员会成员，约翰·布什和小杰里·福特，投票反对联排别墅所需的许可证。
布什对这些联排别墅对该地区未来税基的影响，以及开发项目与整体场地和密度的一致性表示担忧。
Stosser此前曾表示，克罗格背后的零售业务不会做得很好。该开发商上周没有回复置评请求。
有关最新提案的社区会议定于11月2日举行。会议将于下午6点30分开始，地点是位于南大街400号的布莱克斯堡汽车公司大楼。
