周四的一份报告显示，在经历了两年的牛市之后，今年第三季度(7月至9月)，主要城市的住宅房地产活动趋于稳定，达到10.7万套以上，并补充说，平静是由于季风和人们认为的不吉利(“阴霾”时期)。
然而，第三季度的销售继续超过新供应，反映了市场的持续健康。根据Anarock集团的报告，新豪华住宅(价格在150万卢比及以上)的供应份额在本季度最高，达到33%。
“在高房价和季风季节的影响下，第三季度的房屋销售逐渐减少。与以往一样，“碎片”时期也在一定程度上抑制了需求，因为许多印度人在此期间推迟了购房。总体而言，房地产市场在2024年第一季度达到新高峰后正在企稳，”Anarock集团董事长Anuj Puri表示。
开发商在节日期间有几个项目排队，在此期间，市场需求预计会上升。
第三季度，孟买都会区(MMR)的销量最高，达到近36190辆，其次是浦那，销量为19050辆。
“在2024年第三季度，这两个西部城市累计占前7个城市总销售额的52%。所有顶级城市的住房销售都出现了下滑。”
排名前七的城市第三季度的新住房供应量约为93750套，而2023年同期为116220套。
普里指出:“尽管如此，销量仍然高于发布的事实表明，供需平衡仍然强劲。”
中端市场(400万卢比至800万卢比)占本季度新供应总量的23%，而价格合理的市场份额进一步下降至13%，为一个季度以来的最低水平。
报告指出，库存下降的主要原因是该季度的销量超过了新推出的产品。
与2023年第三季度相比，前七大城市的平均住宅价格总体上实现了23%的两位数增长。海得拉巴的年增长率最高，为32%，其次是班加罗尔和德里- ncr，各增长29%。
报告称，各城市的住宅价格似乎也已见顶，目前正逐渐企稳。
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