CoreLogic的塞尔玛?赫普(Selma Hepp)表示，预计抵押贷款利率在2024年剩余时间内将保持稳定。
房价的上涨速度将放缓，但不会停止，预计将同比增长2.5%。
受疫情影响严重的地区价格合理，就业机会增加，正在吸引高需求。
如果你在等待房价变得更实惠后再买房，可能需要一段时间，这取决于你在哪里找房子。
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房地产数据提供商CoreLogic表示，预计美国房价将继续上涨一年。
CoreLogic首席经济学家Selma Hepp表示，尽管抵押贷款利率处于23年高位，但去年库存紧张加上需求被压抑，使房价保持上升趋势。
该公司最新的美国房价洞察报告显示，11月份房价同比上涨5.2%。虽然价格上涨预计会放缓，但不会停止。
降低抵押贷款利率和新建房屋将有助于将更多房屋推向市场，但不会产生足够的库存来满足需求，Hepp写道。
截至上周五，30年期固定抵押贷款平均利率已从2023年8%的峰值大幅下降至6.32%。不过，这还不足以吸引房主出售他们的房产。赫普指出，目前90%的抵押贷款利率低于5.5%，使库存处于历史低位。
她预计抵押贷款利率不会有太大变化，但她说，从1月到2月，抵押贷款利率可能会略有上升，这符合春季销售旺季前的历史趋势。她在给Business Insider的一封电子邮件中补充说，如果通胀保持温和并呈下降趋势，美联储开始降息作为应对措施，抵押贷款利率也会随之下降。
该报告称，预计到2024年，房价将再上涨2.5%。
买家一直在追求负担得起的价格，推高了房价相对较低地区的需求。该报告称，升值最快的房地产是在大都市地区，这些地区在疫情期间受到严重打击，但由于就业机会增加，这些地区已经恢复。
以下是2023年11月(可获得数据的最近一个月)以来，预计房价同比涨幅最高的20个都会区名单。它基于CoreLogic的房价指数(Home Price Index)，该指数考虑了公开房地产记录和超过45年的重复销售交易，以确定单户住宅的价格趋势。它包括房价、失业率、人均实际可支配收入和人口增长等指标。
市区
预测的年增长率变化
雷丁CA大都会统计区
7.30%
加州圣玛丽亚-圣巴巴拉大都会统计区
6.81%
布雷默顿-西尔弗代尔西澳大都会统计区
6.51%
科达伦ID大都会统计区
6.49%
费尔班克斯AK大都会统计区
6.38%
加州圣罗莎大都会统计区
6.37%
科瓦利斯或大都会统计区
6.36%
加州大都会统计区
6.32%
本德-雷德蒙德或大都会统计区
6.29%
弗农-阿纳科特斯西澳大都会统计区
6.20%
大都会统计区
6.09%
朗维尤西澳大都会统计区
6.07%
Pocatello ID大都会统计区
6.00%
卡斯珀WY大都会统计区
5.99%
沃拉沃拉西澳大都会统计区
5.88%
刘易斯顿ID-WA大都会统计区
5.87%
圣克鲁斯-沃森维尔大都会统计区
5.81%
普雷斯科特大都会统计区
5.70%
佛罗里达州莱克兰-温特黑文大都会统计区
5.67%
Kahului-Wailuku-Lahaina HI都市统计区
5.63%
以下是CoreLogic对房价下跌风险最高的五个都会区的预测。
