据第一太平戴维斯(Savills)周二发布的一份报告显示，预计2021年英国高端住宅市场的繁荣程度将远超专家最初的预测。
价格连续四个季度的强劲增长,引发了新的优先级买家,印花税长假的影响和容易获得融资,价值观在全国的房地产行业以外的伦敦现在预测今年将增长9%,高于5%的最初估计的房地产经纪公司。
“在过去一年里，一些在高端市场经营的卖家相对不愿将他们的房产推向市场，部分原因是对Covid-19带来的风险的担忧，但也因为缺乏可供他们购买的可用房产。第一太平戴维斯的研究分析师Frances Clacy在报告中说。
特别是，由于新冠疫情封锁，买家寻求更多空间和绿化，沿海市场的高价乡村住宅和豪华住宅需求激增，但这两个领域的供应限制导致价格年增长率分别为12.9%和14.6%。
“我们预计，在2021年余下的时间里，房价将继续上涨，但预计价格增长会放缓，”克拉西说。“从明年开始，影响主要市场的关键因素是逐渐提高利率和增税的前景。这两种情况都可能降低买家的消费能力，从而在中长期内限制价格上涨。”
整个伦敦市中心的经济复苏将会放缓。
尽管在过去的一年中，这座城市的房价自2014年末以来首次上涨，尽管涨幅仅为0.5%，但资本市场仍然缺少富有的海外买家和上班族。
因此，据第一太平戴维斯(Savills)称，预计伦敦市中心黄金地带的房价在2022年之前不会有实质性上涨，届时有可能上涨8%。该公司将2021年伦敦的房价上涨预期从4%下调至3%。
不过，“尽管今年的价格涨幅依然温和，但那些在过去一年受到旅游限制的人仍有巨大的被压抑的需求。”这表明，一旦在办公室工作的人回到办公桌上，国际买家能够再次更容易地访问北京，需求可能会重新平衡，”克拉西说。
她说:“这仍然是何时，而不是是否会恢复的问题。”
展望未来五年，伦敦市中心黄金地段的房价预计将上涨21.5%，仅次于英国其他地区的25.1%。
