河内——周四上午，越南国会讨论了一项决议草案，该决议草案可能允许分配额外的土地来建造小型住宅。
该决议草案将试点使用现有或转让土地使用权的商品房项目。
来自ng奈省南部的国会代表Tr?nh xu
表示支持该文件，他说，该草案在提案和评估报告中概述了充分的政治、法律和实践依据。
他说，国会通过这一决议将成为利用和增加土地资源用于社会经济发展的基础。
在谈到试点项目的全国范围时，安指出，在开始实施过程之前，项目必须满足决议中规定的要求。
他还建议，为了不出现土地价格暴涨或违法行为，制定房地产企业权利和责任的具体条款，发展健康、合理的市场。
来自ng Tháp省的国会议员Ph?m v
Hòa也同意在全国范围内进行试点，避免了“优惠机制”和对试点地区选择的担忧。
他补充说，国会和政府需要解决人们搬进新公寓，但仍在完成法律程序方面遇到挑战的情况。
在会议上，自然资源环境部部长 c Duy指出，该决议是为现行《土地法》中未包括的商业住宅项目提供额外的土地使用权。
关于转让土地使用权和商业住房项目土地使用权的机制，部长指出，2014年《住房法》限制了与土地使用者的私人谈判，以及土地使用权持有人要求改变使用目的以开展商业住房项目。
2024年修订的《土地法》也对这一问题作出了更严格的规定。
因此，20公顷以下的商品房项目由于不属于国家允许收回土地的项目类别，将难以获得土地资源。
如果项目地区没有现有的住宅用地，他们也不符合土地使用权转让或改变土地用途的资格。
“因此，这项决议的目的是解决全国各地报道的瓶颈问题，特别是在房地产市场温和，20公顷或以上的城区项目很少的小省份。
“由于问题的规模，有必要在全国范围内实施这一决议，以确保公平，”杜说。
关于粮食安全和农田保护，部长强调，这一问题在国家和省级的规划阶段以及建设和城市发展规划中都受到严格控制。
规划和政策规定，农业用地可以转为非农业用途，用于社会经济发展项目，包括本决议规定的商业住房项目，以及符合2024年土地法的其他项目。
“因此，无论是基于《土地法》还是该决议的试点机制，所有项目都必须遵守这些计划，这些计划已经要求确保350万公顷的稻田和森林覆盖，”杜伊部长说。- - - - - -接受
