时代在变化，我们正处于一个新的房地产周期的开端。
在过去的7个月里，澳大利亚的许多房地产市场都经历了持续的房地产增长。
但尽管如此，并非所有的房地产消息都是好消息，媒体上的许多混杂信息也让一些潜在投资者对自己的决定产生了怀疑。
恐惧和不确定导致拖延和缺乏行动，因为你告诉自己“我会抽出时间去做”，但你从来没有真正做到过。
因此，为了克服你对房地产投资的恐惧，你必须问自己两个问题:
我害怕什么一轮投资?
这些恐惧有多现实?
当然，你的恐惧是真实的，但它不必是瘫痪的。
事实上，有很多策略可以帮助你克服对投资的恐惧，包括:
说到房地产，每个人都有自己的观点——但你知道人们怎么说观点吗?
它们就像肚脐一样——每个人都有，但一般来说，它们是没有用的。
虽然你的家人和朋友可能对你有最好的意图，但他们拥有多少房产呢?
他们财务自由吗?
如果他们只是买了房子，从来没有真正投资过，那么他们就不会理解你为什么想要投资房地产。
明智的做法是，只听从那些在董事会拥有房地产投资业务的人，以及那些已经实现了你想要实现的目标的人，而不是那些从未有过和你一样梦想的人。
看看那些对我们房地产市场的可怕预测都发生了什么吧，这些预测都没有发生。
我建议你仔细听听过去几年里对房地产市场做出正确预测的一小群评论员的话。
我很自豪地说，我做到了，这些都被公开记录在我与安德鲁·威尔逊博士的每周Property Insider视频中，以及每天Property Update的博客中。
坏消息和耸人听闻的头条新闻可以卖报纸，在网站上创造点击量，但一般来说，房地产记者不是经济、金融或房地产专家。
正如我所说的……只要看看过去10年媒体对房地产市场即将崩盘的许多错误预测就知道了。
当然，一些专业出版物的工作人员中有经验丰富的房地产记者，但你在网上看到的一般新闻很可能是由一个年轻的学员撰写的，他因为买不起他所写的Bondi海滨公寓而感到恼火。
就像听专家的一样，只读那些了解经济、房地产和房地产投资的记者写的媒体报道。
如果你想知道一切，你永远不会开始。
知道你有足够的知识来开始，并明白你会在这个过程中学到更多。
接受你可能会犯一些错误的事实，但通过在你身边建立一个优秀的团队，包括一个独立的房地产策略师、一个熟练的税务会计师、一个聪明的抵押贷款经纪人和一个买家经纪人，来最大限度地减少错误。
这些人拥有金钱买不到的经验，但你可以雇佣他们的专业知识并从中获利。
太多的新手投资者在买入时，都睁大了眼睛，不知道这会对他们未来几年的财务状况造成什么影响。
另一方面，老练的投资者有风险缓解策略，使他们能够长期持有并扩大其房地产投资组合。
他们明白，虽然资本增长是财富创造的关键，但现金流将帮助他们度过房地产周期的起起伏伏。
老练的投资者不仅会购买房地产，还会为自己争取时间，让房地产熬过风雨，度过难关。
他们有现金流缓冲，可能是通过信贷额度或抵消账户，以弥补房产空置或出现意外费用时的任何短缺。
他们使用的其他风险管理策略包括:
购买人寿及收入保障保险。
购买房东保险以赔偿财产损失或未付租金。
在周期的适当时间，固定部分贷款的利息，以将利率上升的风险降至最低。
金钱不会歧视;它不在乎你是谁或者你来自哪里。
无论你昨天做了什么，今天都会重新开始，你和其他人一样有权利和机会变得富有。
然而，可悲的现实是，大多数澳大利亚人永远不会实现财务自由，因为他们不采取行动。
好消息是你可以用不同的方式做事。
你可以选择克服你的恐惧，把你的财务未来掌握在自己手中。
当然，虽然房地产投资可能很简单，但并不容易。
这可不是文字游戏。
事实是，参与房地产投资的人中，约有20%的人在第一年就卖掉了房产，近一半的人在头五年内卖掉了房产。
在那些留在房地产行业的投资者中，大约92%的人从未拥有过1到2套房产。
所以，如果你想从房地产投资中获得财务自由，为你的梦想提供资金，你将不得不做一些与大多数房地产投资者不同的事情。
你必须倾听并向不同的人学习。
你需要为自己设定一些目标，并遵循一个已知的、经过验证的、值得信赖的策略。
然后，你的房地产投资业务一次发展一处房产。
事情就是这么简单。
所以，真的没有什么好害怕的，不是吗?
