亚太地区超过80%的公司正在采用混合计划。
混合办公仍将是亚太地区组织战略的核心，但更有效地利用办公室将成为企业适应新工作模式的更大关注点。根据仲量联行的一项分析，虽然亚太地区84%的组织正在采用混合计划，但该地区在重返办公室方面也处于领先地位，平均在办公室工作五天的员工比例最高(22%)。
了解如何利用办公室将是规划成功的混合工作场所的关键。仲量联行最新的《2024年全球入住率规划基准报告》概述了混合计划如何积极转变，以适应更多样化的工作活动，以及公司如何更全面地看待入住率规划和工作场所设计，以反映这些变化。根据仲量联行的见解和来自全球12个行业超过85家组织的累积数据，该报告为企业如何利用其工作空间作为吸引和留住顶尖人才的资产提供了最佳实践。
“随着混合工作和重返办公室项目的成熟，雇主们现在正寻求提高出勤率和使用率。能够规划和管理波动的每周入住率模式对于此类工作场所的成功至关重要，”仲量联行亚太区工作动态首席执行官Susheel Koul表示。“通过投资新技术，利用利用数据，不断提高工作场所管理利用的规模和准确性，公司可以确保他们有效地反映工作场所不断变化的需求。”
亚太地区是全球最有效利用办公空间的地区。利用和工作场所密度等指标反映了办公空间的变化，包括共享和开放工作站和重点空间的数量增加，专用和封闭工作站和协作空间的数量减少。亚太地区在有效利用办公空间方面处于领先地位。在利用率指标方面，亚太地区的目标利用率为73%，平均利用率为55%，两者之间的差距最小。在2024年，利用率已成为组织最重要的指标，为混合工作场所和共享座位政策提供了一个有用的时间衡量标准。就工作场所密度而言，亚太地区是全球密度最低的地区，每个座位平均占用12平方米的可出租面积。在世界上密度最高的北美，每个座位平均占用19平方米的可出租面积。
新科技缩小办公室使用率差距，提升混合工作体验
随着该地区继续缩小其办公室利用率差距，技术可以通过工作站和协作空间的集成占用传感器、实时分析和人工智能功能来帮助缩小这一差距，从而提高效率。
在一些领域进行技术投资，例如为混合工作实施IT修改，以及增强会议室技术，使组织能够为混合项目调整物理空间。亚太地区超过90%的租户愿意为科技空间支付溢价，投资于综合和改进的混合工作技术将继续成为商业地产领导者关注的焦点。
