18日上午，首尔江南区新沙洞泰升大厦3层。电梯门一打开，一个在红色灯光下展现未来感狎鸥亭住宅的大型展览空间映入眼帘。整个狎鸥亭第5区的超大型缩微模型立刻可见，汉江高层天际线、社区结构以及Galleria百货公司的连接性，都通过视频和灯光三维立体呈现。
现代工程建设当天首次向媒体公开了狎鸥亭第5区宣传中心。作为狎鸥亭重建区中唯一成功进行竞标的区域，它强调了“未来住宅平台”和产品价值，而非仅仅在施工成本和财务条款上竞争。
宣传中心之旅从需求响应型公共交通体验空间开始。四面屏幕播放着无人驾驶穿梭巴士从狎鸥亭第5区出发，前往狎鸥亭罗德奥站、Galleria百货公司和清潭洞地区的视频。置身车内的沉浸感非常强烈。
宣传中心的一位发言人解释说：“除了连接狎鸥亭第2区和第3区的固定路线外，我们计划根据需求运营灵活路线，覆盖新丘小学、岛山公园和清潭名品街。我们旨在将居民的出行转化为一种服务。”
展示的模型突出了面向汉江的专属设计。沿汉江的三栋建筑所有单元都设有凸出阳台，配备圆角窗户和象征光柱的上层结构设计，打造出未来主义地标。发言人强调：“使用来自Eternno Cheongdam的最高级天然石材，以及全球建筑事务所RSHP的设计，我们将恢复现代狎鸥亭的价值。”
与Galleria百货公司的综合开发成为关键差异化因素。模型清晰标明了地下商业空间与Galleria的直接连接。发言人表示：“只有现代的项目团队能够与韩华合作，将Galleria、罗德奥和汉江整合为一个生活区。”
在社区中心，一条名为“The Circle 420”的420米环形步道周围，是一个大型社区，设有健身、高尔夫、水疗、桑拿和温室中庭等设施。每栋楼还设有私人社区空间，以及将与The Plaza酒店合作开发的客房。总共规划了九个空间，包括105层的空中休息室和107层的天空河景套房。
在窗户体验空间中，逼真地实现了“ZERO WALL 240度全景视野”。该方案通过2.9米的层高和最长13米的超宽窗户，最大化开放感。还引入了与现代汽车集团相关的机器人技术，视频展示了机器人处理巡逻、送餐和回收收集的场景。
在问答环节中，针对竞争对手DL E&C的言论持续不断。现代工程建设的狎鸥亭重建项目团队负责人朴成夏直接反驳了DL E&C的施工周期、财务条款和产品价值。
关于DL E&C提出的57个月施工周期，朴成夏表示：“第5区基岩比例超过50%，且为地下六层结构。考虑到爆破限制和68层超高层施工，与主要为土层的第2和第3区不同，67个月是现实的。”他补充说：“竞争对手可能会提出更短的周期以赢得合同，但随后试图延长。”
在财务条款方面，他说：“DL E&C强调的商业成本利率仅适用于协会基本成本的一部分。现代工程建设则将COFIX+0.49%应用于更广泛的商业成本。”
现代工程建设最终认为此次竞标的核心是“产品竞争力”。朴成夏指出：“狎鸥亭第5区位置虽好，但历史上市场价格低于第2和第3区。我们判断，DL专注于盘浦风格的改造策略无法创造狎鸥亭的象征意义和未来价值。”
他补充说：“我们通过柱式结构、240度全景窗户、每栋楼的私人社区以及机器人技术投资于未来价值。现代工程建设的策略是为现代狎鸥亭树立新标准。”
与此同时，狎鸥亭第5区是汉阳第1和第2公寓的重建项目，将建成地下6层、地上68层、8栋楼、1397户。总建设成本约为1.5万亿韩元。目前，在狎鸥亭的重建区域中，只有第5区在现代工程建设和DL E&C之间进行竞争性招标。
本文由斯特网原创发布，未经许可，不得转载！
本文链接：https://ttes.yrowe.com/kdfa/20080/
