【编者按】在全球经济格局深度调整的今天，地产投资巨头的一举一动往往预示着行业风向的转变。韩国科兰基金管理公司近期大刀阔斧重组海外业务，将全球市场划分为美洲亚洲与欧洲两大板块，并推行按资产类别专精管理的模式。这不仅是简单的架构调整，更是应对高利率与地缘不确定性的战略突围——从依赖基金中的基金转向直投与多资产平台，彰显了其打造本土化深耕能力、构建全球资本信任的野心。在跨境投资愈发考验“本地智慧”的时代，科兰的这一步，或许正为亚洲资管机构出海写下新的注脚。
总部位于首尔的房地产资产管理公司科兰基金管理公司，为强化区域运营能力、拓展端到端的投资功能，已对其海外业务进行重组。
公司海外管理资产规模已从2023年的约5万亿韩元攀升至近7万亿韩元（约合47亿美元），这一增长正推动其更大力度地扩张全球业务。
在此次重组下，科兰的全球业务将划分为两大板块：一块涵盖美洲与亚洲，另一块则聚焦欧洲。该资管公司还将进一步采用行业专精模式，按资产类别设立专门团队，包括办公楼、物流中心、酒店、数据中心以及综合开发项目等。
公司表示，在全球房地产市场面临高利率和地缘政治不确定性加剧的压力下，此举突显了深厚的区域专业知识和强大的本地网络正变得日益重要。
科兰还计划逐步构建基础，以拓展直接交易寻源和投资能力。
此前，公司主要通过基金中的基金投资以及利用其全球网络的债务基金来扩张海外业务，而现在它寻求超越以基金中的基金为核心的管理模式，转型为一个全球多资产平台，提供端到端的投资机会。
“此次重组不仅仅是人事调整，而是加强科兰在全球市场投资能力的第一步，”科兰首席执行官尹章浩表示。
“海外运营关乎通过对本地市场的深刻理解和严格的风险管理来构建长期业绩。科兰将继续分阶段提升其组织能力，以成长为一个受全球资本信赖的全球投资平台。”
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