【200字编者按】
阿联酋楼市正在上演”速度与激情”！当国内购房者还在观望时，中东土豪们已经用行动诠释了什么叫做”秒光盘”。阿尔达和阿拉达两大开发商最新项目开盘即售罄的盛况，让人不禁联想到双十一抢购现场。更令人咋舌的是，沙迦某项目三小时清盘2000套，买家来自109个国家，其中女性投资者占比高达32%！这波房产热潮背后，是黄金签证政策、经济多元化发展等多重利好的叠加。透过这片沙漠中的投资热土，我们或许能窥见全球资本流动的新风向。
阿联酋开发商阿尔达和沙迦开发商阿拉达的项目再度售罄，印证了当地持续升温的房产热潮。
阿拉达在沙迦打造的森林社区Masaar三期前两阶段共1051套住宅秒光，总价值达36亿迪拉姆（约9.8亿美元）。开发商周一声明称，这些房源数小时内就被抢购一空。
今年2月推出的Masaar二期2000套住宅更是在三小时内清盘！
“Masaar三期我们特意只推出两个阶段，导致需求远超供应，”阿拉达集团CEO艾哈迈德·阿尔科沙比表示，”虽然遗憾部分买家未能购得，但我们正筹备10月推出新批次房源。”
该项目包含4000套别墅和联排别墅，总价值125亿迪拉姆。社区中心配有瀑布泻湖、慢跑道、自行车道、板式网球及篮球场，还有带零售店的社区中心。整个Masaar系列三个社区将包含9000套住宅，总价值280亿迪拉姆。
与此同时，阿尔达在亚斯岛东北部Al Deem项目向阿联酋公民售出450套联排别墅，成交额18亿迪拉姆。值得注意的是，32%的买家为女性。
这些三居室和四居室联排别墅中，有26套特别设计为商住两用，预留了咖啡馆、艺术工作室和精品店空间。
社区配套包含清真寺、学校、健康中心、社区中心、公园、零售餐饮、运动场、马术中心和8.2公里自行车道。
在退休人员及远程工作者居留许可、十年黄金签证计划扩围、经济多元化发展等政策推动下，阿联酋房地产市场持续火爆。
ValuStrat数据显示，2025年第二季度阿布扎比别墅价格同比暴涨10.1%，公寓价格上涨5.9%。咨询公司指出，阿布扎比新房供应仍然紧张，上半年仅交付了2025年预计总量的7.1%。
不过未来五年预计将有约3.3万套新增住宅投放市场。
阿尔达今年还启动了400亿迪拉姆的法希德岛项目和亚斯岛华尔道夫公寓项目，后者已收获8.5亿迪拉姆销售额。
6月推出的法希德海滩住宅和海滩别墅项目更是创下超35亿迪拉姆销售业绩。
与此同时，沙迦房地产2025上半年交易额达270亿迪拉姆，同比猛增48.1%。
据沙迦房地产登记局数据，交易量年增3.3%至48059笔，109个国家投资者参与其中。阿联酋本土投资者表现尤为抢眼，在14307处房产上投入122亿迪拉姆，占总交易额的45.2%。
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