【编者按】英国住房危机正在上演一场现实版“冰与火之歌”！当工党政府高喊“力挺建筑商”的口号，承诺5年内新建150万套住房时，市场却传来刺耳的警报声——全英建筑商数量出现十年来首次萎缩，超1900家开发商濒临破产。这背后是“助购计划”终止后的行业阵痛、抵押贷款利率飙升的持续暴击，以及英格兰南部房价疲软的多重绞杀。政府虽祭出规划改革组合拳，但行业巨头们已拉响目标落空警报。这场关乎民生温饱的住房攻坚战，究竟会成为政治口号还是能真正落地？让我们聚焦这场牵动千万英国人安居梦的生死博弈。
工党竞选时豪掷150万套新房建设承诺，正面临全面崩盘——全英房屋建筑商数量出现至少十年来首次下滑。财政大臣雷切尔·里夫斯长期宣称工党政府“力挺建筑商”，但汉普顿数据显示，截至9月的年度里，英国活跃建筑商数量锐减超1500家（1.7%）。
同期这家机构发现，1904家开发商要么已经破产，要么正在走清算程序。同比激增5%，较2022年9月特拉斯执政时期更是暴涨63%。
政府企图通过规划改革、新城建设及增加社会保障房的三板斧，在2029年前达成150万套住房目标。
这意味着年均需建成30万套新房，但全英住房联合会、房屋建筑商联合会和第一太平戴维斯等行业巨头纷纷警告，政府宏图注定落空。
第一太平戴维斯2月数据显示，2024年成为自2017年以来新房建成量最低的十二个月期。能效证书数据显示，去年总竣工量仅217,911套，较2023年的23.1万套大幅缩水。
汉普顿首席分析师大卫·费尔向彭博透露，在“后助购时代”企业难以维持运营动能。
“助购计划”是2013年由前首相卡梅伦联合政府推出的政策，通过提供初始免息贷款助购房者凑齐25%首付，该计划已于2023年3月终结。
汉普顿披露，今年破产的建筑商中71%正是在助购计划推行十年间成立的。
费尔指出，抵押贷款利率与建筑成本双升重创新房需求。专家称英格兰南部房价疲软更让盈利雪上加霜。
政府周二高调宣布，将通过修订《规划与基础设施法案》推行系列措施，让英国“加速建造”。
根据新规，地方政府审批权将受制约，法律障碍将被清除，大型住房项目获强力助推。
新计划还将帮助开发商摆脱因诉讼延误导致的“关键”住房项目规划许可过期困境。
住房大臣史蒂夫·里德声明中激情喊话：“我们将‘建吧，猛建吧’，为劳动人民打造他们渴求的150万套新住房及社区！”
汉普顿数据源自公司注册局登记在营的建筑商，其中部分为大型开发商的子公司。
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