【编者按】在数字经济的浪潮中，科技巨头的每一次跨界都可能引发行业地震。近日，谷歌悄然测试房地产搜索功能的消息，让在线房产平台Zillow股价应声暴跌，单日市值蒸发约16亿美元。这不仅是两家公司之间的竞争，更折射出流量入口争夺战的白热化——当搜索引擎巨头开始整合垂直领域服务，传统平台该如何守住护城河？华尔街分析师们观点分化：短期看，Zillow对自然搜索流量依赖有限；长期而言，谷歌的入局可能重塑房产信息分发格局。这场暗流涌动的较量，或许将重新定义我们寻找理想家园的方式。
周一，在线房地产平台Zillow股价暴跌超9%，市场担忧该平台可能迎来一个强大的新竞争对手：谷歌搜索。
谷歌似乎正在测试将房产销售列表纳入搜索结果。上周末，房地产科技策略师迈克·德尔普雷特发布了谷歌搜索结果的手机截图，其中显示了房地产列表，这些列表似乎由房地产数据公司”HouseCanary”提供支持。这些列表允许用户查看房产页面的完整详细信息、预约看房并联系经纪人——功能与Zillow.com在线市场门户网站提供的类似。由于测试正在进行中，谷歌的房产搜索似乎仅在部分市场和移动设备上有效。
Zillow的股价下跌表明，投资者正在为谷歌进军房地产市场可能带来的最终影响做准备。该公司股价在周一交易时段一度下跌超过11%，市值损失约16亿美元。Zillow的市值目前约为162.6亿美元。
然而，华尔街分析师迅速指出，Zillow对自然搜索流量的依赖相当小，随着谷歌产品更多细节的披露，至少在短期内限制了潜在的下行空间。
对Zillow给予”持有”评级的富国银行分析师亚历克·布隆多洛表示，考虑到Zillow并不过度依赖自然搜索结果获取流量，他”预计谷歌列表从自然展示转向付费展示不会对Zillow产生重大的财务影响”。
“该列表产品看起来类似于谷歌酒店元搜索结果；推出可能会增加Zillow的流量成本，但不太可能造成’去中介化’，”布隆多洛在周一给客户的一份报告中表示。”在酒店类别中，谷歌在搜索结果中将酒店房间作为在线旅行社的元搜索广告产品进行展示。我们预计在房地产领域会采取类似的方法，由Zillow、Homes.com、Realtor.com等公司竞标房源广告位，而不是谷歌试图直接通过向经纪人销售广告产品来盈利。”
但一些分析师将谷歌的测试视为对Zillow和其他在线房地产门户网站的长期不利因素。
高盛集团的迈克尔·吴在给客户的一份报告中写道，他认为搜索引擎的房地产列表（他表示这是面向买方经纪人的一种广告形式）通过为经纪人”促成潜在买家线索”，直接与Zillow的”顶级经纪人”项目竞争。
“虽然我们不预期这对Zillow的业务会产生直接的近期影响，因为Zillow的大部分流量是直接的（例如，通过Zillow.com、StreetEasy.com、移动应用），而且谷歌的新产品目前仅限于部分市场和移动浏览器，但我们认为这一进展对Zillow这样的房地产门户网站构成长期风险，”对Zillow保持”中性”评级的吴在报告中写道。
奥本海默的杰森·赫尔夫斯坦表示，谷歌进军房地产领域可能会影响前往Zillow.com的消费者数量（第三季度为2.28亿），因此可能打击该公司平台货币化的能力。”这种影响可能需要数年时间才能显现，并且需要在美国全面推广才能对房地产门户网站的流量产生实质性影响，”赫尔夫斯坦在最近的一份报告中明确表示。
Zillow股价今年以来已下跌超过8%。
谷歌和Zillow均未立即回应CNBC的置评请求。
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