【编者按】温网，这项百年网球盛事，如今正因一场跨越150年法律条文的土地纠纷而陷入舆论漩涡。全英俱乐部计划扩建场地，却遭遇民间组织“拯救温布尔登公园”的强烈反对，双方对簿公堂。争议焦点在于：这片曾属于高尔夫俱乐部的土地，是否受19世纪《公共卫生法案》约束，必须永久作为公共绿地？一边是网球运动的扩张雄心，另一边是市民对公共空间的坚守。这场较量不仅是法律条款的解读之争，更折射出现代城市发展中，商业利益与公共权益的永恒博弈。下文将带您深入这场牵动伦敦人心的土地拉锯战。
高等法院近日被告知，温布尔登网球场地扩建规划用地，受到一项超过150年历史的法律条款限制，其使用方式必须符合特定规定。
全英俱乐部与倡议团体“拯救温布尔登公园”正陷入法律纠纷，争议焦点在于俱乐部计划将原温布尔登公园高尔夫俱乐部土地上的场地规模扩大近三倍。
该规划已于2024年获大伦敦管理局批准，计划在场地内建造38个新网球场和一座8000座席的体育场，使俱乐部能够举办温网资格赛。
“拯救温布尔登公园”团体主张，根据1875年《公共卫生法案》，该土地存在法定信托关系，意味着必须“作为公共步道或休闲场地使用”。
该团体律师在伦敦举行的听证会上辩称，这片土地在1960年代易手时以及俱乐部于1993年购得永久产权时，此项信托关系已然存在。
俱乐部方面的大律师则声称，土地从未受信托关系约束；即便曾经存在，也在俱乐部购得永久产权时自动失效。
俱乐部已承认，若信托关系成立，将直接影响其开发计划。
代表俱乐部的御用大律师乔纳森·卡拉斯在书面陈述中指出，若土地受信托关系限制将显得“反常”，并称这将是“土地属性的实质性改变”。
他表示：“高尔夫球场土地在实际使用中始终被视为出租给私人俱乐部的私有土地，全英俱乐部正是基于此前提购得该地。”
“该地块从未被规划为公共公园，也从未允许公众为休闲目的进入。”
卡拉斯进一步说明，温布尔登公园地产于1915年被温布尔登市政公司收购时，高尔夫球场土地已处于租赁状态。
温布尔登市政公司随后于1927年建立了对公众开放的温布尔登公园，该区域受1875年法案规定的法定信托约束。
但卡拉斯强调，在此期间高尔夫球场仍出租给高尔夫俱乐部使用，因此不适用同一信托条款。
他继续指出，1960年代该土地移交默顿伦敦自治市，以及全英俱乐部于1993年以约500万英镑从市政委员会购得永久产权时，这一状况始终未变。
卡拉斯还表示，1993年交易时的文件“反复确认默顿伦敦自治市有权自主处置该土地”，并明确高尔夫球场“不受法定信托限制”。
此次纠纷已是针对温网扩建计划的第二起法律挑战。该计划同时包括建造7座维护建筑、出入通道及一片允许公众进入的绿地景观区。
温布尔登湖区域也将进行改造工程。
去年7月，“拯救温布尔登公园”团体就大伦敦管理局批准该规划提起的法律诉讼未能成功。
目前该团体已获准对裁决提出上诉，听证会预计于今年晚些时候举行。
在早期诉讼中代表该团体的御用大律师萨莎·怀特曾指出，信托关系意味着任何土地规划都不得“限制其使用方式，以免影响公众对高尔夫球场土地面积与开放程度的感知”。
在周五听证会的书面陈述中，“拯救温布尔登公园”团体的御用大律师卡罗琳·谢伊强调，高尔夫球场土地“仍是开放空间”，俱乐部的论点“存在根本缺陷”。
她驳斥道：“现有证据无法支持将公园两部分区别对待的论点，更无法推断高尔夫球场土地未被划拨为公共用地而其他区域却是。”
“充其量只能证明不同群体在公园不同区域进行了不同的休闲活动。”
本案由汤普塞尔法官审理，预计将于1月23日作出最终裁决。
