在利率上升后,抵押贷款需求在五周内首次下降

美食作者 / 花爷 / 2026-03-30 15:28
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  平均每人30年期固定利率抵押贷款合约利率通知贷款余额(766,550美元或以下)由6.67%增加至6.75%  本周再融资需求下降了3%

  平均每人30年期固定利率抵押贷款合约利率通知贷款余额(766,550美元或以下)由6.67%增加至6.75%

  本周再融资需求下降了3%。

  购买房屋的抵押贷款申请本周增长了1%,比去年同期增长了6%。

  上周抵押贷款利率明显走高,导致整体抵押贷款需求下降。

  美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)经季节调整后的指数显示,总申请量较前一周下降0.7%。这是五周以来的首次下跌。

  符合贷款余额(766,550美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.67%上升至6.75%,首付款为20%的贷款的积分保持在0.66(包括起始费)不变。这一利率仅比一年前同期高出8个基点。

  价格下跌的驱动因素是再融资需求。该指数当周下跌3%,但仍比去年同期高出41%。虽然现在的抵押贷款利率并没有比一年前低很多,但可能是再融资量总体上很低,任何轻微的变动都会造成很大的对比。

  购买房屋的抵押贷款申请本周增长了1%,比去年同期增长了6%。

  “传统和虚拟购买申请推动了本周每周和年度购买活动的增长。买家在购房市场上依然活跃,这得益于库存状况逐步改善,以及经济和就业市场前景更加乐观,”MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔?坎(Joel Kan)写道。

  《每日抵押贷款新闻》(Mortgage News Daily)的另一项调查显示,抵押贷款利率本周开始基本持平,市场正在等待美联储(Federal Reserve)周三的会议。预计美联储将降息,但一些分析人士表示,这可能是一段时间内最后一次降息。

  “市场知道美联储将降息,点图(即利率前景调查,每年更新四次,债券密切关注)将显示比9月份更高的利率轨迹,”《抵押新闻日报》首席运营官马修格雷厄姆写道。“我们不知道的是,点阵图有多悲观,或者市场愿意接受鲍威尔的强硬程度有多高。”

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