一些迪拜居民在新冠疫情期间和疫情爆发后立即购买了房产，他们正在利用迪拜房价飙升的机会大赚一笔，其中一些人转售房产的收入高达1500万迪拉姆。
Allsopp和Allsopp集团董事长刘易斯·奥尔索普(Lewis Allsopp)表示:“虽然由于市场的显着改善，许多买家在2020年至2021年期间持有他们的投资，但我们也看到了一个显着的房地产翻转趋势，特别是在DIFC和迪拜市中心等中心地区。”
“利用当前市场上涨获利的愿望助长了这一趋势。在某些情况下，特别是在别墅社区，我们看到投资者获得了可观的利润，有些甚至高达1500万迪拉姆。”
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随着包括高净值人士(HNWI)在内的数千名外籍人士涌入迪拜，迪拜的房地产价格在过去三年中大幅上涨。
独家链接房地产经纪公司(Exclusive metas Real Estate Brokers)的所有者兼董事总经理路易丝?希特利(Louise Heatley)表示，在一些地区，转售的利润率更高。“保守地说，利润已超过30%至40%，”她表示。
“然而，在迪拜市中心、朱美拉棕榈岛和迪拜码头等备受追捧的地区，我们看到自2020年市场低谷以来，房地产的销售价值翻了一番。同样在计划外，Tilal Al Ghaf是在新冠价格环境下启动计划外项目的一个很好的例子，现在业主正在以100%的投资回报率出售。”
据专家介绍，对于那些升级房产的人来说，利润空间更高。
“我们在朱美拉棕榈岛看到最初以800万迪拉姆到1000万迪拉姆购买的花园住宅被翻新，重新进入市场，售价超过5000万迪拉姆，”路易丝说。
迪拜居民曼苏尔·阿里(Mansoor Ali)是升级和翻转房产的人之一。2021年，他以300万迪拉姆的价格在迪拜山买了一栋别墅。在三年的时间里，他增加了一些美丽的景观，建造了一个游泳池。他还重新设计了房子，在一楼增加了一间卧室。今年早些时候，他以800万迪拉姆的价格出售了这座别墅，获利超过150%。
曼苏尔·阿里的房产倒卖了
“我在阿联酋投资房地产已经有一段时间了，”他说。“然而，我没想到会有这么大的利润。迪拜山在过去几年得到了很多赞赏，主要是因为它的位置和社区的良好设施。”
刘易斯·奥尔索普，奥尔索普和奥尔索普集团的主席。
刘易斯说，对这种翻新房产的需求非常强劲。“这些房产往往卖得很快，甚至在正式上市之前就卖得很高，”他说。
“这一趋势反映出，购房者越来越倾向于购买具有独特功能的高质量可入住住宅，而不是开发商提供的标准产品。许多投资者都认识到这种需求，并专注于翻新物业，以利用这一利润丰厚的细分市场。”
那些出售房产的人并没有保留他们的利润，而是选择将这些钱进行再投资。露易丝说:“大多数卖家都将利润重新投入市场，通常是在较新的期房开发项目中，或者升级到更高档的房产。”“迪拜不断发展的房地产市场提供了源源不断的机会，精明的投资者更愿意让他们的资金保持流通。”
刘易斯表示，尽管很多人通过出售房产获得了可观的利润，但利润率可能会下降，尤其是别墅。
“倒卖房产，尤其是黄金地段的一居室公寓或阁楼，可以带来可观的利润，”他说。“我们看到客户在短短几个月内就实现了高达25%的收益。然而，由于主要开发商的费用增加，别墅社区的利润率正在缩小。”
除此之外，专家们还注意到了其他一些趋势。路易斯说:“随着买家对能源效率的意识越来越强，他们对可持续、环保的房产的兴趣越来越大。”
“奢侈品市场也在蓬勃发展，高净值人士寻求独特的房产，尤其是海滨地段和品牌住宅。期房销售继续主导着交易的市场份额。我们还看到，在阿联酋山(Emirates Hills)和朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)等地区，越来越多的买家拆除别墅并进行重建。这开始揭示出买家愿意为优质土地支付多少钱。”
