【编者按】首尔城市更新再掀热潮！曾经的老旧社区正迎来华丽转身，从金融中心到居民区，一场场“空间革命”正在悄然上演。汝矣岛公作公寓将变身49层地标，融合居住、办公与商业，直瞰汉江美景；加乐极东公寓则扩容至999户，并贴心增设公共步道与便民设施；忠贤2区也将通过复合开发激活老旧城区。这些项目不仅重塑城市天际线，更注重与自然、社区和产业功能的有机融合。未来已来，这些变革将如何影响城市生活？让我们一探究竟！
汝矣岛公作公寓将焕新重生，蜕变为一座高达49层、拥有581户家庭的复合功能综合体。
首尔市政府于30日宣布，第14届重建项目综合审议委员会已批准汝矣岛公作公寓（永登浦区汝矣岛洞21-2号）的重建计划。
汝矣岛公作公寓建于1976年，原有373户家庭，目前正通过信托方式进行重建。KB房地产信托为项目执行方，承建商为大宇建设。重建后总户数将达581户，包括113户59平方米、35户67平方米、41户75平方米以及391户84平方米以上的户型。在获得项目批准和管理处置方案后，工程预计于2029年启动。
综合审议强调，应打造融合住宅、办公和商业功能的复合居住空间，以体现该区域作为金融中心的地位。设计将确保朝向北部汉江和汝矣岛公园的开放感与视觉廊道，形成与周边环境和谐相融的天际线。办公和零售设施将设置在建筑低层，并规划公共广场和开放式社区空间，以有机连接金融中心基础设施与汉江生活圈。同时，将建设一条连接汉江的步行道。
加乐极东公寓重建项目的综合审议获得有条件批准。该社区将从目前的7栋楼、最高15层、555户家庭，改造为12栋楼、最高35层、999户家庭（包括123户公共租赁住房）。
项目将设置公共步行通道，以改善相邻加贞小学和松坡中学学生的通勤路线，以及当地居民的步行环境。扩大的步行空间将利用场地内的开放区域。面向公众开放的设施，如托育中心、小型图书馆和日间照料中心，将为公寓居民及附近社区提供多样化的生活便利。此外，还将在社区北侧建造一座小型公园。
此外，委员会有条件地批准了忠贤第2区城市更新重建项目的综合审议。该区域密集分布着30年以上的低层老旧及不合规建筑，于去年8月制定了重建计划，旨在恢复城市功能并振兴商业区。
根据计划，将开发一座地下8层至地上19层的综合体，结合办公与邻里生活设施。三楼将设置公共租赁办公设施，以增强区域创新能力并扩展战略产业的基础设施。目前由西大门文化体育中心运营的“西大门文化院”，将在开发后迁至三楼的公共租赁办公空间。
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