【编者按】爱尔兰的住房危机正成为一场牵动人心的拉锯战。政府雄心勃勃的30万套新房计划，在央行最新预测中遭遇冷水——截至2028年仅能建成15.5万套，意味着最后两年需完成同等规模建设，难度堪比悬崖攀岩。这份报告不仅揭开了住房目标的残酷现实，更折射出基础设施滞后、土地规划僵局与全球经济逆风交织的复杂困局。当跨国企业撑起经济增长的体面，本土市场却面临就业放缓、通胀隐忧的双重夹击。数字背后，是无数家庭对安居的渴望与政策执行力之间的残酷赛跑。此刻我们不禁要问：爱尔兰的安居梦，究竟卡在了哪个环节？
爱尔兰中央银行对政府能否在2030年前实现新建30万套住房的目标提出了质疑。
在该机构最新季度公告中，监管方预测今年住房竣工量将达到3.35万套，随后在2026、2027和2028年分别增至3.7万套、4.05万套和4.45万套。
央行经济与统计主任罗伯特·凯利指出：“包括今年在内的这几年总量约为15.5万套……这意味着要在最后两年再造同等规模住房，挑战极其严峻。”
政府的新住房计划承诺到2030年至少建成30万套新房，但开工量的急剧放缓给该目标打上了巨大问号。
央行强调，其住房预测的前提是政府修订后的国家发展计划必须落实新基础设施，“以缓解当前能源、供水和污水处理领域的硬性制约”。
该预测同时假设当前围绕土地规划和分区用地供应的瓶颈将得到解决。
“如果未来有更多住房配套措施同步推进，行动方案全面达标，且我们能更快突破限制，这些数字可能存在上行空间，”凯利表示，“但我们的核心预期是：到2028年底将建成约15.5万套住房。”
在对经济的整体评估中，央行指出爱尔兰经济在2025年表现超预期，面对美国关税和广泛贸易不确定性等逆风展现出“强韧韧性”。
报告预测，剔除跨国公司扭曲效应的修正国内需求（MDD）今年增速将接近4%。
这一强劲增长得益于跨国投资的持续“正向动能”及关税不确定性的降低。
然而央行警告，自2021年以来支撑消费支出的就业与收入快速增长态势将从此放缓，“导致预期增长步伐减速”。
2026至2028年间，MDD指标下的整体经济增长预计年均2.9%。
劳动力市场降温预计将使同期就业增长率降至2%以下，失业率将维持在年均5%，平均工资增速将从今年的4.6%逐步回落至2028年的3.5%。
监管机构同时指出，由于服务业价格“在后疫情时代持续稳定在3%左右较高区间”，整体通胀前景将“轻微上行”。
截至2028年，全年通胀率预计将维持在年均2%。
“尽管爱尔兰经济今年面临显著挑战，但2025年全年仍展现出强大韧性，”凯利总结道，“中期经济前景正被不同行业表现、持续结构性变革、地缘政治紧张及国内外政策行动共同塑造。”
“以出口为主导的跨国部门正在适应贸易与投资环境的变革，迄今为止这种调整对爱尔兰影响相对温和。”
“而本土经济活动信号则更为复杂，数据指向增长放缓与通胀高企并存的局面。”他补充道。
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