nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2025/12/1f1xdhisb5e.jpg" title="过去十年伦敦购房者印花税支出近250亿英镑，揭秘天价税费背后的楼市真相！ 第1张" alt="过去十年伦敦购房者印花税支出近250亿英镑，揭秘天价税费背后的楼市真相！ 第1张">
【编者按】在繁华的伦敦，购房不仅是安家的梦想，更是一场沉重的税务跋涉。最新数据显示，过去十年间，伦敦购房者竟累计支付了高达250亿英镑的印花税！这座国际大都市的买家，尤其是核心区的居民，几乎扛起了全英印花税的“半壁江山”。随着财政大臣瑞秋·里夫斯考虑在下周预算案中改革印花税，这一税收的公平性与市场影响再度成为焦点。本文通过深度剖析，揭示伦敦各区域印花税的惊人差异，以及高税率对高端楼市的长期抑制。税收本该调节市场，而非束缚交易——伦敦的购房者们，正在期待一场真正的变革。
一项最新分析显示，过去十年间，伦敦的购房者累计支付了总额达250亿英镑的印花税。
随着财政大臣瑞秋·里夫斯考虑在下周的预算案中改革印花税，该数据揭示了伦敦买家如何承担了这项税收的绝大部分。
房地产经纪公司Jefferies London的研究分析了土地登记处记录的过去十年伦敦所有主要住宅交易。
数据显示，在整个伦敦地区，购房者在过去十年中总共支付了249亿英镑的印花税。这一数字不包括购买第二套住房所缴纳的税款。
英国税务海关总署的官方数据显示，在2023/24财年，伦敦的住宅印花税收入为45.5亿英镑，占英格兰和北爱尔兰总额的41%。如果算上东南部地区，这一比例将升至62%。
威斯敏斯特区位居榜首，自2015年以来购房者共支付了33亿英镑印花税。
肯辛顿和切尔西区紧随其后，达到29.9亿英镑。就房产购买而言，这两个行政区是整个英国税负最重的地区——主要是因为它们拥有最高的房价。
旺兹沃思区以十年征收18.6亿英镑排名第三，其次是卡姆登区（13.9亿英镑）以及哈默史密斯和富勒姆区（11.7亿英镑）。
泰晤士河畔里士满区也以11.4亿英镑稳居前列，而巴尼特区则贡献了10.8亿英镑的印花税收入。
在整个更广泛的伦敦地区，实际上自2015年以来，每个行政区都贡献了数亿英镑的印花税。税负最低的行政区——巴金和达格纳姆——购房者仅支付了8470万英镑。
历任财政大臣都提高了房产印花税税率。早在1997年，对超过6万英镑的所有房产购买仅征收1%的统一税率。但到去年，对价值超过150万英镑的主要住宅，最高税率已达12%；对第二套住房或投资性房产，税率更高达17%。
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Jefferies London的创始人达米安·杰弗里斯表示：“过去十年支付了近250亿英镑的印花税，伦敦的购房者承担了异常沉重的税收负担，这一点在高端市场尤为明显。”
“威斯敏斯特、肯辛顿和切尔西等行政区的买家仅为获得购房权就贡献了巨额资金，这对高端市场的活跃度产生了长期的抑制作用。”
“在秋季预算案公布前的大量讨论中，许多人希望看到一个更平衡的方案，以鼓励市场流动而非惩罚交易。”
“一个支持交易而非限制交易的改革后的体系，对于伦敦全境的买卖双方来说，都将是一个受欢迎的转变。”
