美国房地产巨头肯尼迪威尔逊的爱尔兰分公司已提交新规划，计划在圣斯蒂芬格林建造一座九层高的“世界级混合用途办公主导园区”，可容纳3000多名办公人员。
在新规划申请中，KW投资基金ICAV正寻求对两年多前（2023年1月）在斯托克斯广场获批的办公方案进行修订。
当时，爱尔兰规划委员会批准KW投资基金ICAV拆除斯托克斯广场面向圣斯蒂芬格林和哈考特街的现有办公综合体，并建造一栋八层办公大楼。
新方案中，申请人计划增建第九层。项目建筑设计方——英国最大建筑事务所之一Allford Hall Monaghan Morris表示：“作为标志性建筑，该设计因我们对当地历史的进一步理解而更显自信与独特”。
新方案将新增3530平方米办公面积，使总办公面积达到40800平方米。
申请人还提议将已获许可的咖啡馆/餐厅零售空间改为活动/娱乐空间，并计划打造“重新构想的95民谣俱乐部”，面向青年及资深民谣音乐人。
KW规划顾问斯蒂芬·利特尔指出：“通过收购更多相邻物业及办公市场环保标准的变化，我们有机会对已获批准的本地开发项目进行进一步提升”。
利特尔表示：“我们的目标是打造世界级混合用途园区，以办公空间为核心，辅以卓越建筑设计和精心规划的场所营造”。
他表示：“过去五年间，随着对健康福祉、能源与碳效率的日益重视，以及新冠疫情后工作模式的转变，办公场所设计已发生显著进化”。
他补充道：“修订后的方案将通过四大核心主题，为都柏林打造体现这些原则的永恒地标”。
他指出：“修订方案旨在通过新增和优化人行导向路线通往园区核心的活力公共花园空间，显著提升场所体验”。
他补充说：“修改后的方案将创造打造都柏林市永恒地标的机会，从而实现这些目标”。
此外，现有罗素法院公寓中的九套将作为住宅组成部分进行翻新改造。
戈登·迪根报道
