1、合肥46中学区房价因具体学区组合和小区类型差异显著，整体均价约21043元/平米，但不同学区范围费用跨度较大。以下为具体分析：四十六中整体二手房均价2025年8月数据显示，四十六中覆盖区域的二手房均价为21043元/平米，环比上月下跌86%，同比去年下跌104%。
2、包河区 优质学区组合：青年路小学+48中、屯溪路小学+48中本部组合。 房价：二手房整体均价在79万/㎡左右，其中有6个小区房价超过2万/㎡。 经开区 优质学校：168玫瑰园学校。 对应小区：西区为绿城翡翠玫瑰园，东区为海馨苑。
3、翠竹园：位于合肥46中学附近，是一个成熟的小区，环境优美，配套设施齐全。因其优越的地理位置，成为许多家长选取的学区房之一。颐和花园、广利花园：这两个小区也位于学校附近，交通便利，生活配套完善。其房价相对稳定，适合有孩子家庭居住。
4、棠溪人家别墅起价15000；书香门弟二期（未开盘）预计5500以上；滨湖惠园（经济适用住房）均价2800，需要特殊条件才能申请；滨湖明珠、滨湖品格、观湖苑售完；滨湖家园、滨湖和园两拆迁安置小区已入住，也有交易的，因是特殊房源，购买时需要了解清楚，费用在4500左右。具体费用还需要到各个现场了解。
