1、在元氏县购买的142平米且房本不满5年的二手房过户费计算方式如下：契税 买方首次购房：按照房屋总价的5%缴纳。 买方非首次购房：按照房屋总价的3%缴纳。营业税 由于房产证不满2年，需要按照房屋总价的55%缴纳营业税。
2、平方的房子过户费，若所购的是未满二年的二手房，则过户税费大约为34000元。此税费主要包含以下几项：二手房税费：约为报税价的8%。其中，卖方税费：个人所得税：房产证大于5年的唯一住宅免征；营业税：5%，但若房产证大于2年则可免征。买方税费：契税为5%。
3、若所购的是未满二年的二手房，则过户税费大约为34000元。此税费包括以下内容：二手房税费约为报税价的8%，其中卖方的个人所得税为房产证大于5年的唯一住宅免征，营业税为5%，但若房产证大于2年则可免征；买方需要支付的契税为5%；此外，其他过户税费大约数百元。
