克里斯·米汉(Chris Meehan)的瀑布公园开发公司(Waterfall Park Developments)可以在阿罗镇(Arrowtown)附近新建一个价值2亿美元的退休村和精品豪华酒店项目，尽管专家们反对该项目，因为它有许多不符合规定的特点。
这位温顿地产的首席执行官向皇后镇湖区议会申请在艾伯恩(Ayburn)建造诺斯布鲁克箭镇(Northbrook Arrowtown)，这是他新的传统酒店，周五将接待150名客人。
上个月末，独立听证委员理查德·布莱基和温迪·贝克同意了瓦卡蒂普农村地区不符合规定的计划的条件。
场地位于1 William Paterson Close和1 Ayr Ave.一个单层建筑，建筑面积为935平方米，采用木瓦山墙屋顶形式，木瓦包层和堆叠石头。
另外还有23个护理单位、12个服务式公寓和13个住宅公寓，以及四个楼层的公共和后勤设施。
酒店和水疗中心将有16间客房，多达三层，靠近场地北端的瀑布。
该建筑的底层面积为648平方米，最高高度为12.5米。
米汉在Ayburn开了一家酒吧和餐厅，很快又开了肉店、花店、面包店和其他商店。
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委员们指出，附近的米尔布鲁克乡村俱乐部(Millbrook Country Club)书面批准了北溪箭镇(Northbrook Arrowtown)的项目，米汉将其作为申请的一部分提交了。
该计划不符合规定的原因有几个，包括非住宅设施的规模和违反最高高度限制。
收到了20份提交的意见，提出了诸如建筑形式规模的影响、视觉优势、与特征不符以及对米尔布鲁克景观的影响等问题。
提出的其他问题包括对交通的不利影响、对海斯湖水质的影响、发展是否在城市增长边界之外以及位置是否合适，以及高度对文化景观的影响。
专员表示，并无接获支持计划的申请。
规划师大卫·德怀特(David Dwight)建议拒绝该申请，原因是活动的负面影响非常小，它看起来如何，以及其他影响。
该委员会的海伦·梅尔索普(Helen Mellsop)表示，拟议的开发项目比分区规划中预期的要高得多，规模和体量也大得多。
毗邻发展区的私人物业会对视觉环境造成中度至高度的不利影响。
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她说，一些建筑物的位置、高度和体量会对山谷的易读性和表现力产生不利影响，也会影响它作为瓦卡蒂普盆地独特地貌特征的可记忆性。
对景观的易读性、可记忆性和感知的自然价值的不利影响将是中等程度。
她说，北溪开发对景观的影响将与米尔布鲁克现有的度假胜地开发、山谷东部现有的农村生活、以及南部艾尔本地区现有的和已批准的开发项目一起累积。
圆形剧场和米尔克里克瀑布很重要。
但委员们在附加条件下同意了。
一位批评人士说，这些计划不适合一个本质上是农村的地区:“你想住在围场中央的多层退休公寓里吗?”
温顿地产的一位女发言人昨日表示，一旦北溪箭镇建成，其价值将在1.8亿至2亿美元之间。
Meehan对结果表示满意:“这是Northbrook愿景的另一个关键里程碑，也是Ayrburn总体规划的重要组成部分。我们期待着在新的一年开始销售。”
北溪箭镇将成为温顿地产的第五个退休村。在奥克兰的Wynyard Quarter、Wanaka、Hobsonville Point的Launch Bay和基督城的Avon Loop，其他项目也得到了批准或正在建设中。
安妮·吉布森(Anne Gibson)担任《纽约时报》的房产编辑已有23年，她获得过许多奖项，写过很多书，广泛报道过国内外的房产。
