2019年第二季度:酒店业务逐渐放缓:派对结束了吗?
在本期中，我们将介绍我们新的地区酒店业绩指数。根据这些指数，中西部和山区的酒店(主要是亚利桑那州、科罗拉多州和内华达州的酒店)表现优于其他地区，而太平洋地区(主要是加利福尼亚州)和南大西洋地区(主要是佛罗里达州)的酒店在后衰退时代的增长速度更为温和。本季度，门户城市酒店业绩下滑，缩小了与非门户城市酒店的业绩差距。
酒店财务业绩总体处于红色区域:基于经济价值分析(EVA)，经营利润低于酒店物业的借款成本。小型酒店和重复销售酒店的价格表现出现逆转，开始走弱，而大型酒店的价格则继续呈螺旋式下降。酒店债务融资和股权融资成本下降，酒店的相对风险溢价没有变化。不过，10年期美国公债和3个月期美国公债之间的利差目前为负，可能影响市场流动性，并导致酒店价格涨势放缓。从我们的茶叶数据来看，大型和小型酒店的价格预计都将下降。这是索引系列的第31号报告。
