近日，深圳市罗湖区一栋法拍房以1.14亿元的总价成交，引发市场关注。该房产位于红岭中路2118号，建筑面积约3333平方米，成交均价约3.42万元/平方米。此次拍卖起拍价仅为2378万元，最终溢价约3.8倍，吸引了34人报名竞拍，围观人数超过6万，经过450轮激烈竞价才最终落槌。
这栋法拍房临近园岭地铁站，属于罗湖区地王片区。据市场数据显示，该片区二手房成交均价为4.7万元/平方米，商办项目均价约2.6万元/平方米。值得注意的是，该房产土地使用年限仅剩约8年，且尽管登记为住宅楼，实际用途为办公。
该房产原为深圳市建设（集团）有限公司所有，该公司是深圳老牌建筑企业，曾参与多个知名项目建设。目前该房产已抵押给中国光大银行深圳分行，被担保主债权高达11.5亿元。
今年以来，深圳法拍市场频现高溢价成交案例。4月份，宝安区一套房源从300万元拍至1103万元；南山半岛城邦三期一套房源单价近20万元/平方米；2月份福田天鹅湖花园一套房源以1.32亿元成交。不过从全国范围看，1-4月法拍市场总成交金额同比下降17.5%，多数房源仍以折价成交为主。
深圳法拍市场数据显示，住宅类法拍房最受关注，占总成交量的近7成。其中南山区溢价率最高，达到34.88%。此次罗湖区办公用途房产的高溢价成交，在深圳法拍市场中较为罕见。
深圳一法拍房溢价380%成交，成交总价1.14亿元，土地使用年限仅剩8年！
每日经济新闻
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