在周三，奥地利的房地产和零售集团Signa再次面临困境，旗下三家公司申请破产，标志着这家企业的危机进一步加深，成为欧洲房地产危机中的主要受害者。
根据相关文件，Signa Financial Services GmbH、Signa REM Germany Rent GmbH和SCAx GmbH已向柏林法院提交了破产申请。
就在上周，这家由商业巨头Rene Benko于1999年创立的公司在维也纳申请破产，意在以债务人身份进行重组。
2021年，Signa与泰国的Central Group组成财团，通过其母公司塞尔福里奇集团收购了爱尔兰奢侈品零售商Brown Thomas Arnott's。
泰国中央集团为布朗托马斯和阿诺茨的门店提供了保护，随着Signa内部财务问题的加剧，该集团上月获得了塞尔福里奇、布朗托马斯和阿诺茨的控股权。中央集团是亚洲最富有的齐拉蒂瓦家族所拥有。
布朗·托马斯·阿诺茨的发言人上周表示：“关于Signa Holding的消息不会影响布朗·托马斯·阿诺茨的运营，因为我们的交易与股东的支持无关。”
“本月初，中央集团成为塞尔福里奇集团的大股东，我们对此表示欢迎，这表明他们对塞尔福里奇集团的坚定支持。在布朗·托马斯和阿诺茨，业务一切照常。”
该地产集团还拥有纽约的克莱斯勒大厦，以及德国、奥地利和瑞士的多个知名项目和百货商店。
总部位于维也纳的这家控股公司负债约50亿欧元，上周申请破产，成为其20年历史上的一次重大挫折，反映出整个房地产行业的严峻前景。
此外，信用评级机构穆迪指出，Signa的破产对一些奥地利、德国和瑞士银行的信贷质量和盈利能力造成了影响。
穆迪在周三发布的报告中提到，Signa的结构“复杂且不透明”，并表示大部分银行贷款都有担保，这在一定程度上减轻了影响。
“然而，相关质押资产的估值持续下降……这意味着额外的风险，可能增加违约贷款的损失，”穆迪指出。
该机构表示，不良贷款和风险成本可能在今年第四季度上升。
穆迪的报告进一步加剧了欧洲央行的担忧，欧洲央行曾表示，欧元区商业地产行业的持续下滑可能会对为其提供资金的银行和投资者构成威胁，且可能会持续数年。
