由于办公空间的可用性下降，以及开发符合环境和能源标准的高规格新办公室的成本，科克的主要办公室租金可能会面临上涨压力。
根据房地产经纪公司高纬物业（Cushman & Wakefield）的数据，今年第三季度科克优质办公室的可用性略微下降至13.1%，超过87,200平方米。相比之下，都柏林的总可用面积为74.5万平方米，占16.7%。
今年第三季度，科克的写字楼租金保持在每平方米355欧元不变，但为了鼓励新写字楼的开发，租金可能不得不涨至每平方米430欧元。
相比之下，都柏林黄金地段的租金为每平方米673欧元，自2022年夏天以来一直保持不变。
高纬物业估计，第三季度科克办公楼市场约有1,600平方米的空间被占用，到目前为止，2024年的总面积达到12,900平方米。
此外，在此期间结束时，在16个地点保留了近15,000平方米的空间。
在第三季度，丹麦能源公司Orsted在One Albert Quay租赁了650平方米的空间，而全球专业服务公司Forviz Mazars在89/90 South Mall租用了近500平方米的空间。
目前正在进行的唯一主要的新投机性办公室开发是2号Horgan 's Quay，这是Horgan 's Quay混合用途综合体的12,000平方米的一部分，由BAM和Clarendon之间的合资企业开发，后者由科克人Tony Leonard领导。
苹果还将在其位于香港西北郊好莱坞（Hollyhill）园区的一个新街区增加2.15万平方米的空间，该园区将于2025年完工。
Seán高纬物业科克办事处主任Healy表示，目前正在积极谈判一些交易，2024年的办公室占用率可能达到科克过去10年的平均水平3万平方米。
“然而，展望未来，可用库存短缺可能会影响2025年的购买量，”他补充说。
根据房地产经纪公司高纬物业（Cushman & Wakefield）的数据，今年第三季度科克优质办公室的可用性略微下降至13.1%，超过87,200平方米。相比之下，都柏林的总可用面积为74.5万平方米，占16.7%。
今年第三季度，科克的写字楼租金保持在每平方米355欧元不变，但为了鼓励新写字楼的开发，租金可能不得不涨至每平方米430欧元。
相比之下，都柏林黄金地段的租金为每平方米673欧元，自2022年夏天以来一直保持不变。
高纬物业估计，第三季度科克办公楼市场约有1,600平方米的空间被占用，到目前为止，2024年的总面积达到12,900平方米。
此外，在此期间结束时，在16个地点保留了近15,000平方米的空间。
在第三季度，丹麦能源公司Orsted在One Albert Quay租赁了650平方米的空间，而全球专业服务公司Forviz Mazars在89/90 South Mall租用了近500平方米的空间。
目前正在进行的唯一主要的新投机性办公室开发是2号Horgan 's Quay，这是Horgan 's Quay混合用途综合体的12,000平方米的一部分，由BAM和Clarendon之间的合资企业开发，后者由科克人Tony Leonard领导。
苹果还将在其位于香港西北郊好莱坞（Hollyhill）园区的一个新街区增加2.15万平方米的空间，该园区将于2025年完工。
Seán高纬物业科克办事处主任Healy表示，目前正在积极谈判一些交易，2024年的办公室占用率可能达到科克过去10年的平均水平3万平方米。
“然而，展望未来，可用库存短缺可能会影响2025年的购买量，”他补充说。
