过去的格言是，尽可能靠近我们主要城市的cbd投资。
他们的论点是，这是所有高价值工作岗位增长的地方，因此，为什么位于高价值工作岗位附近的房地产将吸引最好的价格增长。
在最近的记忆中，情况确实如此。如今，即使是最普通的住宅，内城郊区的房价也令人瞠目。
以前的内城工人阶级和工业区曾经是专业阶层不敢进入的（想想悉尼的巴尔曼、布里斯班的纽斯特德或墨尔本的里士满），现在是只有富人才能住得起的高端领域。甚至对他们中的一些人来说，这也是一种挣扎。
在1970年后的澳大利亚经济中，cbd的增长是由澳大利亚统计局（ABS）归类为“金融、房地产和商业服务”部门的增长推动的。我记得在20世纪80年代和90年代，作为一名年轻的研究人员，我仔细研究了ABS的数据，以了解这一经济高增长部分的趋势，以更多地了解是什么推动了CBD和内城的增长。
但时代变了（ABS的分类也变了）。如今，“金融和保险服务”、“租赁、招聘和房地产”、“信息、媒体和电信”等行业，以及其他“行政”类别，这些与曾经推动cbd增长的白领工作大致相当的行业，正在萎缩。
唯一的例外是“专业、科学和技术服务”类别。这包括科学研究、建筑和工程、计算机系统设计、法律和会计服务、广告和市场研究、兽医服务和专业摄影等职业。其中只有一些是典型的CBD类型的职业。
下面的图表说明了一切。在这方面，澳大利亚政府的就业预测工作技能澳大利亚描绘了一个非常清晰的画面。未来增长最快的就业领域将是医疗行业。它远远超过了排名第二的“专业、科学和技术服务”（两倍多）。
问问你自己：“卫生工作可能在哪里？”答案是“不是cbd。”这些将是郊区和地区的工作。
因此，卫生部门已经是一个庞大的雇主，预计还会变得更大。它也碰巧包括很多高收入的专家和专业人士。
卫生部门几乎没有不需要某种形式的高等教育或培训的工作。是的，这其中也包括很多收入过低的护士、护理人员和其他人员，但在另一端，也有很多健康专家和管理人员收入非常高。
如果对该行业就业增长的预测是正确的，那么它可能会重塑我们未来的城市，因为它会向郊区中心注入更多的就业机会，而医疗和联合医疗将不可避免地聚集在那里。由于其中许多人都是高收入者，这也可能重新绘制房地产价值的地图。
我们已经看到，大型医院或卫生中心附近的开发用地竞争加剧。
这不仅适用于咨询室，或医疗成像、血液病理学等服务，也适用于长期和短期住宿。
病人家属、护理人员和其他专职保健专业人员（如来访专家）都是医院附近住宿需求的一部分。
你还会经常发现一家大型公立医院与一家大型私立医院位于同一地点。通常，这与在私人和公共系统工作的医务人员（主要是专家）有更多的关系。托管意味着从一个站点迁移到另一个站点节省了大量时间。从紧急情况的角度来看，这也是有道理的。如果你能找到公共和私人合作的地方，你也会发现大量的专业人士和专家——这个名单太长了，在这里就不赘述了。
关键在于，在许多情况下，这些行业已经成为主要的就业中心，雇佣了大量高收入人群，预计未来几年，这些行业的增长速度将远远超过其他所有行业。
这很像上世纪80年代的“金融房地产和商业服务”，只不过这通常是CBD的职业，而医疗行业往往在郊区。
未来，我们会在主要郊区和区域医疗中心看到同样的房地产价格影响吗？如果一个郊区有良好的舒适设施，或者有这样的潜力，并且有相关的基础设施，如学校、商店、开放空间等，那么有充分的理由认为，拥有这些品质的郊区靠近主要的、不断发展的医疗中心，未来将会强劲增长。
条问答
澳大利亚增长最快的就业部门是什么？
澳大利亚政府的就业预测工作技能澳大利亚描绘了一个非常清晰的画面。未来增长最快的就业领域将是医疗行业。它远远超过了排名第二的“专业、科学和技术服务”（两倍多）。
日益增长的医疗保健行业将对澳大利亚房地产产生什么影响？
如果对该行业就业增长的预测是正确的，那么它可能会重塑我们未来的城市，因为它会向郊区中心注入更多的就业机会，而医疗和联合医疗将不可避免地聚集在那里。由于其中许多人都是高收入者，这也可能重新绘制房地产价值的地图。
