房地产咨询公司高力国际(Colliers)表示，1月至3月期间，印度顶级写字楼市场的租金同比上涨8%，其中德里- ncr涨幅最大。
高力国际于5月9日发布的《2024年4月亚太写字楼市场报告》称，强劲的需求以及高端优质供应的注入导致了市场的上涨。
在经历了冠状病毒期间需求低迷、占用者退出和远程工作趋势的下降之后，到目前为止，2024年的租金出现了相当大的增长，超过了大流行前的水平。
报告称，亚太地区的租户愿意为优质写字楼支付更高的租金，尤其是在有利于人才招聘的地区。
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报告称，2024年第一季度，德里- ncr的加权平均报价(WAQ)租金从去年同期的93.3卢比上涨至每月101.5卢比。8.8%的增长率是孟买、班加罗尔、海德拉巴、金奈、浦那和德里六个城市中最高的。
紧随德里之后的是金奈，平均每月办公室租金同比增长6.6%。在浦那，月租金上涨了4.2%，而孟买和班加罗尔各上涨了4%。海得拉巴的增长率为2.2%，是六个城市中最低的。
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在排名前六的城市中，一些表现优异的市场租金涨幅高达20%。其中包括德里的MG Road Gurugram(18.2%)。班加罗尔的SBD1(包括Koramangala, CV Raman Nagar, IRR, Indiranagar，老机场路，老马德拉斯路，Rajajinagar等)的租金上涨了15.5%，金奈的Pallavaram Thoraipakkam路(PTR)的租金上涨了10.9%。
灵活空间也越来越受到重视。高力国际印度办公室服务董事总经理Arpit Mehrotra表示，2023年的租赁面积为870万平方英尺，是柔性空间的最高空间占用率，近年来该领域出现了显著扩张。
Mehrotra说:“灵活空间可能会在2024年继续保持这一势头，预计将占六大城市办公租赁总量的15- 20%。”
全球能力中心
在第一季度，印度继续见证全球能力中心(GCC)租赁活动的增长。报告称，gcc的租赁活动约为500万平方英尺(msf)，占六个城市办公租赁总量的37%。
高力国际印度公司高级主管兼研究主管Vimal Nadar表示，印度崛起为亚太地区主要的海湾合作委员会中心，凸显了其对全球企业无与伦比的价值主张。
纳达尔表示:“未来三年，gcc预计将租赁4500万至5000万平方英尺的办公空间，这将进一步巩固印度的地位，推动该国40%以上的办公租赁活动。”
报告称，海湾合作委员会活动的增加，是由跨越BFSI、技术、工程和制造以及医疗保健等行业的多元化租户推动的。
