如果我今天开始工作，我不知道我怎么买得起我的房子——至少在我26岁的时候，我设法爬上了住房的阶梯。几十年的房价上涨，部分是由低利率和供应短缺推动的，已经粉碎了数百万辛勤工作的人们拥有住房的梦想。
首相想要纠正这一点是完全正确的。如今，难以承受的房价是阻碍英国人追求梦想的最大障碍。有时，正如Keir Starmer昨天所说的那样，人类的家园必须优先于保护动物的栖息地——如果开发得明智的话，这两者并不一定会冲突。
但是，政府部长们，尤其是安吉拉·雷纳，在他们自我宣称的对邻邻（不要在我的后院）的战争中太过热情，从绿带保守党选区的新发展前景中获得了太多的快乐。
邻避确实存在。我在英国乡村生活了很长时间，我知道，你所提出的任何项目，几乎都不会引发一场试图阻止它的喧闹运动。更别提新房子、新道路或新塔了——在我住的地方，有人抗议建立自然保护区。
但我也很清楚，这种抗议活动很少能成功阻止发展。
不知何故，规划师和开发商之间往往会得到他们想要的东西。尽管有邻避，但在过去十年里，英格兰已经批准了300多万个新住宅的规划许可。
但这里有一个引人注目的统计数据：在这些计划中的住房中，有三分之一——总共120万——尚未建成。换句话说，规划系统并不是阻碍新房供应的唯一因素。
首先，开发商被指责在获得规划许可的土地上坐等房价上涨。这当然有一个因素——房屋建筑商喜欢以保持价格膨胀的速度发布新开发项目。
但这远远不是事情的全部。建造新房的熟练工人短缺。太多的年轻人被毫无价值的大学课程所吸引，而学习一门手艺会带来更好的就业机会。
近年来，建造新房变得更加官僚化。能源效率的要求变得越来越严格。地方议会越来越贪婪地要求住房开发商建造新的基础设施和社区设施，如学校、公园和旁路——其中一些与开发本身无关，但将由当地社区作为一个整体使用。
所有这些都增加了成本，并导致新建房屋的延误。当然，还有环境方面的需求。如果你是一个开发商，你很难说服规划者你的新房子不会损害一些蝾螈的栖息地，但这仅仅是个开始。
开发人员通常必须管理物种的重新安置，这可能只在一年中的某个特定时间才有可能，从而导致更多的延误。然后是我们在欧共体时代继承下来的硝酸盐中立规则，它要求，几乎不可能，新的开发将使当地溪流中的硝酸盐水平为零。当上一届政府提议让这些规定更灵活一点时，工党强烈反对。
绿化带是工党的一项成就——1947年，阿特利政府通过了最初的《城乡规划法》（Town and Country Planning Act）。它拯救了英格兰东南部，使其免于成为一个庞大的城市，但它也阻碍了发展。如果伦敦被绿色楔形而不是绿化带包围，允许沿着连接良好的走廊发展，那就更好了。
所以，是的，政府不把这片土地视为神圣不可侵犯是正确的。但与此同时，如果我们想要负担得起的住房，答案并不完全在于规划改革。控制移民将大有帮助。去年我们有近100万的净移民，难怪我们会出现住房短缺。即使是工党雄心勃勃的每年30万套新房的目标也无法满足这一需求。
我们还需要更有活力的住房协会。目前，他们只建造了20世纪70年代议会建造的新房屋的四分之一左右。政府还必须考虑建造新房的成本和官僚作风。
把我们带回到撒切尔夫人在20世纪80年代倡导的拥有住房的民主制度，应该不是不可能的。但这需要在许多方面进行改革，而不仅仅是向邻避者挥舞黑桃。
