罗伊·马托克站在屋后破旧的晾衣绳前。
租客把帕默斯顿北部的房子弄得一团糟
到处都是垃圾E，房屋损坏，物品丢失
房东从口袋里有几个选项来收回成本
房地产投资者组织表示，良好的保险和背景调查是必须的
北帕默斯顿的一对夫妇在搬到惠灵顿后，把家里的房子租了出去，结果房子被毁了。
他们的房客留下了损坏的房子，比如天花板和墙壁上的洞。到处都是垃圾，房租拖欠，动产也不见了。
这种情况促使一个房地产投资者组织提醒人们，预防是避免租房噩梦的最佳方式。
当罗伊·马托克（Roy Mattock）参观他位于喀斯喀特新月（Cascade Crescent）的帕默斯顿北部（Palmerston North）的房子时，新西兰广播公司就在现场。
我们在每个房间都发现了垃圾和损坏，还有一股难闻的恶臭。
家里的厕所堵了，马桶里仍然有粪便。
Mattock说，看到他和妻子Janine的第一个家变成了什么样子，他很伤心，他们花了七年的时间努力改善这个家。
“我们建造了厨房，一切都做得很合适。我们花了很多时间和精力在工作之余把厨房收拾好，然后第二天去上班。我还打扫了浴室和厕所。”
今年早些时候，马托克一家搬到了惠灵顿，他们16岁的女儿在那里获得了上学的奖学金。
他们决定把帕默斯顿北部的房子租出去12个月，如果他们不喜欢惠灵顿，他们可以回来，或者如果他们的搬迁成为永久性的，他们可以卖掉它。
珍妮通过社交媒体找到了一位房客——一位老同学的女儿。和朋友商量后，房客搬进来了。
“租住期间，我们去过地狱，又回来过，”珍妮说。
“租期刚过一个月就开始了。那里有很多垃圾，邻居们都在抱怨我。
“我联系了（租客）并进行了检查。是的，真是一团糟。是她以前的房东寄来的，他把她的东西送来了。这是一个危险信号。”
马托克一家位于帕默斯顿北部的家的百叶窗被打破了。
在接下来的几个月里，马托克夫妇向房客杰西卡·哈里斯（Jessica Harris）发出了多次违约通知。
哈里斯则擅自闯入他们的财产，所以他们不能进行检查。
他们都要求在租赁审裁处举行听证会，该审裁处在10月初裁定，12个月的固定期限可以提前结束。
法院裁定哈里斯可以再住四周，直到11月初，并命令她在租约到期前整理好房子。这从来没有发生过。
“走廊的天花板上有一道裂缝。我们不知道那里发生了什么，”马托克说。
“屋顶上挂着灯具。牧场滑块的破碎,天花板上的一个洞在餐厅里,,最妙的是她给我发来一封邮件通知我9月熟铁大门都被偷了。”
RNZ还看到了破损的百叶窗和墙上的涂鸦。
马托克夫妇说，他们的洗碗机、冰箱和冰柜、监控摄像头和烘干机都不见了，他们还欠了五周的房租。
房子里到处都是垃圾，包括车库里。
哈里斯拒绝接受新西兰广播公司的录音采访。然而，她在短信中说，她会回来打扫房子，但不能，因为她搬出去后被非法侵入。
她说，房子的损坏发生在她不在家的时候，而当她搬进来的时候，周围的垃圾就已经在那里了。RNZ看到了这些垃圾，其中包括写着她名字的信件和其他物品，或者是她搬进房子后的日期。
哈里斯说马托克夫妇可以从她的保证金中扣除未付的房租。
马托克一家说，哈里斯告诉他们，在她搬家前不久，房子被洗劫过。
“（我们）完全被摧毁了，”珍妮说。
“在我最疯狂的梦想中，我从来没有想到有人会带走冰箱和冰柜，甚至洗碗机。
“我不知道世界会变成什么样子，但我已经回到了我的年龄，这是不可能发生的。”这不是正常的行为。”
罗伊·马托克（Roy Mattock）在他位于帕默斯顿北部的房子里查看损坏情况。
麦托克一家有房屋和物品保险，但没有房东保险，房东保险可以覆盖租金损失。
新西兰房地产投资者联合会的宣传经理马特·鲍尔说，预防永远是最好的治疗。
他说，虽然这种情况很少见，但房东应该购买全额保险，进行背景调查，并加入当地联合会。
“租赁审裁处是为了帮助房东和租户获得赔偿，但它并不聪明。听证会可能需要几周的时间。它可能很慢，而且你不太可能拿回所有的钱。
“如果你被判损害赔偿，那么实际上很难或几乎不可能拿回你的钱。”
然而，鲍尔仍然建议人们接受案件，因为书面判决至少可以公之于众。
犁已经提交给法庭,试图挽回自己的损失,但对房东说,需要更多的帮助在他们的情况。
他们不确定未来会怎样，因为他们正在努力支付惠灵顿的房租，以及他们在帕默斯顿北部的房子的抵押贷款，这所房子已经不可能再出租了。
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