支持者表示，艾伦政府计划在墨尔本中郊建设公寓和联排别墅热潮的第一阶段，必须包括至少1万套经济适用房，否则就有可能浪费一个帮助维多利亚州弱势群体摆脱住房压力的机会。
社区住房产业协会（Community Housing Industry Association）敦促州政府在其数十个“活动中心”的高密度住宅计划中，为经济适用房设定一个雄心勃勃的16.5%目标。
规划规则将于本月改变，以鼓励在墨尔本10个郊区建造更多的多层公寓：Broadmeadows、Camberwell Junction、Chadstone、Epping、Frankston、Moorabbin、Niddrie、North Essendon、Preston和Ringwood。
这10个郊区是政府确定的适合建设更多公寓楼和联排别墅的60个活动中心中的第一批。
新规定将加快规划进程，减少地方议会和居民反对的权利，以努力建造6万套新住房。但到目前为止，政府一直不愿设定任何包括经济适用房在内的目标。
社区住房产业协会16.5%的目标是基于新南威尔士大学对未满足住房需求的研究。新南威尔士大学计算出，按照目前的趋势，到2041年，整个大墨尔本地区将需要17.7万套经济适用房，其中内城、西部和东南部的住房短缺最为严重。
该协会表示，设定目标是保证中低收入维州人能够在活动中心买房或租房的唯一途径。
“我们需要为每个郊区设立社会和经济适用房目标，以确保低收入和中等收入的个人能够住在工作场所附近，保持社会联系，并积极参与社区活动，”首席执行官萨拉·图希说。
维多利亚州的开发部门持相反的观点，警告艾伦政府不要在该行业努力使项目在商业上堆积起来的时候设定目标。
“目前的市场状况和建筑成本使得每平方米的价格高达1.2万至1.5万美元，一套家庭公寓的价格为150万美元。这远远超出了大多数维多利亚州家庭的借贷能力，”城市发展研究所首席执行官琳达?艾利森表示。
Allison说，经济适用房的目标使得市场价格公寓的销售被用来补贴社会和经济适用房的项目更难堆积起来。
她说：“业界建议优先考虑整体供应，这将给价格带来下行压力。”
但墨尔本的一家开发商找到了一种模式，使其能够在项目中提供接近10%的社会保障房和经济适用房。
职业演员兼导演埃莱尼·莫迪诺斯（Eleni Modinos）今年8月搬进了肯辛顿（Kensington）的一套社交公寓，此前她的同居伴侣有多种成瘾问题。
搬回去和家人住是不可能的。莫迪诺斯说，她很难在自己的价格范围内找到一套公寓，而她负担得起的公寓几乎不适合居住。南亚拉（South Yarra）的一间公寓的浴室窗户上用的是硬纸板，而不是玻璃。
“那是每周415美元，”她说。
妇女财产倡议组织（Women’s Property Initiative）向她推荐了Local: Kensington，这是一个价值3.8亿美元的新建出租住房开发项目，本月在墨尔本内城区推出。
莫迪诺斯将收入的30%用于一居室的租金。
“如果没有这个，我不知道我会在哪里。如果我没有这个机会，我的人生可能会完全不同。”
在Local: Kensington的477套公寓中，有42套是社会和经济适用房，其中33套专门为有需要的女性提供，9套为残疾人提供。
肯辛顿是Local的第一个建造出租项目。该公司正在Box Hill和南墨尔本开发另外两个项目，并设定了在所有项目中至少有10%经济适用房的目标。
该公司联席首席执行官马特·伯格（Matt Berg）表示，肯辛顿项目总体上是盈利的，但在经济适用房部分亏损了一小部分。
伯格支持在新开发项目中纳入目标的呼吁，并表示尽管10%是澳大利亚历史上最高的，但与其他一些国家相比，这一数字相形见绌。
“如果你试图在伦敦开发任何东西，最低10%，最高30%是必需的。我们认为，10年后，希望其他人也会做同样的事情，而且人数会更多。”
妇女财产倡议组织首席执行官罗伯塔·布坎南表示，该项目为女性提供的33套社会和经济适用房“就像金子一样”。
“我们本可以让需要住房的妇女住满这栋楼，这就是现实，”她说。
Local的建造出租开发项目由NAB提供资金，NAB的首席执行官安德鲁?欧文（Andrew Irvine）表示，“澳大利亚需要Local: Kensington”。
欧文说：“去年，大约有60万新移民来到我们的海岸，而我们只建造了大约10万套住房。
墨尔本大学地理学院荣誉研究员凯特·肖博士说，她不知道澳大利亚以外的任何社会民主城市在大型新开发项目中不要求一定比例的社会住房。
她说：“即使在纯私人住宅发展项目中，社会房屋的组成部分也是常规的。”
肖表示，政府主导的试点项目试图建造6万套新住房，却没有规定一套新的经济适用房，这是一个丑闻。
她说：“我们正处于经济适用房危机之中，这个城市并不缺乏高端住宅和公寓，我们需要关注的是低成本住房。”
“建造更多市场喜欢提供的昂贵住宅，并没有帮助到低收入人群——尽管‘在我家后院’（YIMBY）人群说了一些下流的废话。”
一位艾伦政府发言人表示，政府计划在50个火车站附近建造更多的住房，这将使维多利亚州的年轻人有机会租用或购买与公共交通相连的地方。
这位发言人说：“我们知道，让住房价格更低的最好办法是建造更多的住房，而维多利亚州建造和批准的住房数量比其他任何一个州都多。”
