佛罗里达州奥兰多。根据Zillow的一份报告，佛罗里达州已经超越纽约成为美国第二大最有价值的市场。
自疫情开始以来，房价涨幅最大的六个市场中，有四个在佛罗里达州:坦帕(+88.9%)、迈阿密(+86.6%)、杰克逊维尔(+82.4%)和奥兰多(+72.3%)。
LRK的城镇建筑师马克·琼斯说，佛罗里达的人口增长加上住房供应不足是房价飙升的催化剂。
琼斯说:“这是供需关系，然后当你看到谁在搬到这里时，你会发现是婴儿潮一代，最富有的一代。”“再加上更高的利率，人们呆在现有的房子里，可用的房子数量减少，这肯定是抬高房价的一种手段。”
大衰退后，新屋建设明显放缓，导致住房短缺，但随着房屋建筑商试图解决短缺问题，更多房屋进入市场，佛罗里达州的负担能力继续下滑。
“这种增长是有代价的，”琼斯说。“无论是对我们这些人征收更高的财产税，还是对基础设施征税，缺乏负担得起的住房都是首要问题之一。随着经济增长和房地产价值的增加，我们如何解决这个问题?”
琼斯和他的公司是佛罗里达中部著名社区Celebration、鲍德温公园(Baldwin Park)和奥克兰公园(Oakland Park)的幕后推手，所以他知道如何让一个新开发项目获得成功。
琼斯说:“一个开发项目，只要它有良好的规划原则，既能创造多样性，又能创造开放空间和开放空间的可达性，它就能成功。”“这真的是在思考我们如何解决问题，而不是仅仅为了容纳大量的人而过度发展。”
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