房地产市场在2023年对购房者来说是残酷的，抵押贷款利率飙升至8%以上，房价在6月份创下历史新高。根据一项新的预测，到2024年，一些市场的买家可能再次得不到太多喘息的机会。
房地产研究公司说，虽然今年全美房价预计将上涨2.5%，但美国20个城市的住宅房地产价格涨幅可能至少是这个幅度的两倍。与此同时，分析发现，少数大都市地区的房价可能会下跌。
Redfin经济学家赵晨上个月告诉CBS新闻，去年只有16%的房子是普通购房者负担得起的。相比之下，在2022年之前，这一比例约为40%，当时由于美联储开始加息以对抗通胀，抵押贷款利率开始缓慢上升。
通常情况下，较高的融资成本会对房价造成压力，因为购房者必须调整预算来弥补。但到2023年，由于买家竞相争夺稀缺的库存，这一趋势发生了逆转。
CoreLogic经济学家Selma Hepp在最近的一份分析报告中表示:“在全国承受能力紧缩的情况下，这种持续的强劲势头仍然引人注目，但也说明了被压抑的需求正在推高房价。”
预计今年房价涨幅最大的城市包括阿拉斯加到亚利桑那州，加州有5个，华盛顿州有4个。
CoreLogic预计，涨幅最大的可能是加州的雷丁(Redding)，那里的房价今年可能上涨7.3%。
雷丁是北加州一个拥有约9万居民的城市，根据Zillow的数据，这里的房价中位数约为37.5万美元。
与此同时，CoreLogic表示，少数城市面临房价暴跌的风险，其分析显示，这些地区房价下跌的可能性为70%。
许多地区在大流行期间价格大幅上涨，如佛罗里达州的坦帕-圣。彼得堡大都市区，自2020年初大流行之前，那里的住房成本飙升了72%。佛罗里达州表示，房价降幅最大的五个城市中，有四个在佛罗里达州。
1. 棕榈湾-墨尔本-泰特斯维尔，佛罗里达州
2. 西棕榈滩-博卡拉顿-德尔雷海滩，佛罗里达州
3. Tampa-St。佛罗里达州Petersburg-Clearwater
4. 三角洲-代托纳海滩-奥蒙德海滩，佛罗里达州
5. 亚特兰大-桑迪·斯普林斯-罗斯威尔，乔治亚州
